Квартиры в жилых домах
Инвестиции в строительство жилья — самый популярный объект вложений. Причины:
- относительно небольшая сумма инвестиций;
- короткий срок окупаемости: 1–2 года;
- широкие возможности выхода из проекта (продажа, сдача в аренду).
При выборе объекта обращайте внимание на следующие критерии:
- Регион (в разных регионах страны свои особенности рынка).
- Район (престиж, безопасность).
- Транспортная доступность (расстояние до метро, например, существенно влияет на цену).
- Инфраструктура (супермаркеты, школы, детские сады).
- Планы по развитию микрорайона (муниципальные или застройщика): в случае комплексной застройки доходность вложений, как и риски, может существенно вырасти.
- Количество комнат (самый ликвидный товар — 1 и 2-комнатные квартиры).
- Планировка квартиры.
- Класс жилья («эконом», «бизнес-класс», «премиум», «элитный»).
Коттеджи
Хорошая альтернатива инвестициям в многоквартирные дома, поскольку:
- доходность при определенных условиях может быть выше (особенно в сегменте элитного жилья);
- срок окупаемости — такой же (1–2 года).
Достоинства компенсируются повышенными рисками:
- сумма инвестиций — более значительная;
- ликвидность загородного жилья — на порядок ниже;
- волатильность цен — выше.
По аналогии с многоквартирными домами вкладывайтесь на стадии фундамента. При выборе объекта используйте приведенные выше критерии, а также учитывайте дополнительные факторы:
- экологическая обстановка;
- расстояние до крупного центра;
- удобство коммуникаций.
https://stroysl.ru/?p=3617
Комментариев нет:
Отправить комментарий