Аналитики рассчитывают на стабилизацию цен и спроса в краткосрочной перспективе. Но динамику сделок в сегменте новостроек в любом случае продолжат поддерживать покупатели, переориентирующиеся на строящееся жилье на фоне высоких ипотечных ставок на рынке вторичных квартир.
Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в марте составила 129,22 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 8% относительно значения февраля. Такие данные приводят эксперты «Циан.Аналитики». В компании уточняют, что выраженная динамика объясняется двумя факторами: коррекцией цен со стороны застройщиков и возникшим из-за падения рубля ажиотажным спросом.
«Покупатели в первую очередь разбирают самые дешевые лоты, это толкает средние цены активного предложения»,— поясняет руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
В компании «Этажи» тоже заметили рост цен: согласно оценкам компании, новостройки в целом по стране за месяц подорожали на 4,22%, до 97,2 тыс. руб. Эту динамику в компании также связывают с наблюдавшейся на рынке вспышке спроса на фоне общей нестабильности.
Наиболее выраженный рост средней стоимости новостроек, по данным «Циан.Аналитики», произошел в Челябинске, где за месяц показатель увеличился сразу на 20%, до 88,7 тыс. руб. за кв. м. Одновременно в Волгограде и Уфе аналогичный рост составил 12%, до 89 тыс. и 108,5 тыс. руб. за кв. м соответственно. Аналитики «Этажей» отмечают рост в 6,28% за месяц в Новом Уренгое, до 130,7 тыс. руб. за кв. м. В Краснодаре аналогичная динамика составила 5,1%, до 85,1 тыс. руб. за кв. м.
Комментариев нет:
Отправить комментарий