Несколько крупных строек заморозят в Петербурге

 На складском рынке сменился тренд. Вслед за бурным ростом спроса на склады и роста арендных ставок наступил период охлаждения рынка. Слишком дорогие кредиты сделали невыгодным строительство новых комплексов — текущий уровень арендных ставок не позволит окупить затраты на возведение складских помещений. За последние полгода в Петербурге и Ленобласти не запущено ни одного проекта нового склада, а в 2025 году эксперты ожидают приостановки в регионе «сотни тысяч квадратных метров» ранее начатых проектов.

Слишком дорогие кредиты

Прирост новых качественных складских площадей за 11 месяцев 2024 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 569 тыс. кв. м. По итогам года в NF Group ожидают ввода на уровне 747 тыс. кв. м. Прогноз компании по вводу на 2025 год ниже — около 700 тыс. кв. м — при условии, что ранее заявленные проекты будут сданы в срок. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин оценивает объемы нового строительства в регионе складов классов А и В в размере 500 тыс. кв. м.

смотрите: Инвесторы на рынке петербургских новостроек почти исчезли

«Мы живем в мире высокой ключевой ставки (21% — ред.) и, как факт, очень дорогого заемного финансирования (минимум ключевая ставка плюс 5%). Нужно признать, что это очень сильно тормозит запуск новых проектов. На следующий год не было анонсировано ни одного нового спекулятивного проекта. Те проекты, которые сейчас мы видим на рынке, были начаты либо в конце прошлого года, либо в первом полугодии 2024 года», — поясняет руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости NF Group Илья Князев.

Более того, начался процесс заморозки ранее анонсированных проектов. В качестве примера Илья Князев приводит проект «Армада Парк Шушары 2» площадью 70,1 тыс. кв. м. «Этот проект был запущен в этом году. Но потом стройку притормозили. Прошел год, они даже наверх не начали здание поднимать», — отметил эксперт.

смотрите: Островок для богатых: сколько элитного жилья строят и продают в Петербурге

Холдинг «Адамант» построил первую очередь складского комплекса «Армада Парк» на Московском шоссе в 2014 году, вторую (распределительный центр X5 Group) — в 2016 году. В пресс-службе холдинга «Адамант» заявили РБК Петербург, что строительные работы на объекте «Армада Парк Шушары 2» продолжаются, но не смогли обозначить даже примерные сроки их завершения и сдачи объекта в эксплуатацию. «На сроки сдачи будут влиять рыночные условия. О точных сроках сдачи объекта в эксплуатацию мы сообщим дополнительно», — добавили в компании. Отметим, что у складских объектов самый короткий срок строительства среди всех сегментов коммерческой недвижимости, и, по данным CORE.XP, в среднем не превышает 12 месяцев.

https://stroysl.ru/?p=5180

В Петербурге дорожает ремонт квартир

В Петербурге дорожает ремонт квартир | Строй СЛ

Согласно данным агентства INFOLine, среднестатистическая стоимость ремонта в квартирах по итогам первого полугодия выросла на 10% и составляет 8,7 тыс. рублей.

Причиной подорожания стал повышенный спрос со стороны покупателей и низкий уровень запасов у поставщиков и продавцов. Цена на материалы для строительства стен увеличилась на 95%, на лестницы и их комплектующие — 86%, на изоляцию — 75%, листовые — 73% и сыпучие материалы, сваи — 72%.

Выросли цены на лакокрасочные материалы — 27%, сухие строительные смеси — 21,8% и расходные материалы — 21%.

Грузооборот морских портов Петербурга в 2023 году вырос на 4,4 %

Грузооборот морских портов Петербурга в 2023 году вырос на 4,4 % | Мотор БИ

Грузооборот морских портов Петербурга по итогам 1 полугодия 2023 года вырос на 4,4 % по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил 22,3 миллиона тонн.

Если же присмотреться к разбивке грузов по видам, перевалка сухих грузов выросла на 6,5 % с грузооборотом в 17,5 миллиона тонн, по части же грузов наливных показатели по полугодию демонстрируют отрицательную динамику с падением в 2,4 % — 4,7 миллиона против 4,9 миллиона год к году.

Лучшие показатели прироста грузооборота продемонстрировали четыре петербургские стивидорные компании, среди которых лидирующие позиции принадлежат АО «Морской порт Санкт-Петербург», специализирующемуся на всех видах сухих грузов:

• АО «Морской порт Санкт-Петербург» (4,6 миллиона тонн против 3,89 в 1 полугодии 2022-го, +18,4 %);
• АО «Нева-металл» (1,4 миллиона тонн против 0,78 миллиона, +84,2 %);
• ООО «Феникс» (1,57 миллиона тонн против 0,9, +73,1 %);

Отдельно в этой группе стоит выделить ОАО «Балтийский судомеханический завод». Стартовав в прошлом году с кукольными цифрами, в первом полугодии 2023-го со своими объемами перевалки удобрений он показал десятикратный рост — 0,68 миллиона тонн против 60 тысяч годом ранее.

Суммарный рост грузооборота этой четверки составил 2,66 миллиона тонн, а общий объём переваленных грузов, 8,32 миллиона тонн — это чуть больше трети от объема всех грузов Большого порта Петербурга.

Компания NewNew Shipping Line запустила морскую линию между Россией и Китаем по Севморпути

Компания NewNew Shipping Line запустила морскую линию между Россией и Китаем по Севморпути | Мотор БИ

Китайская судоходная компания NewNew Shipping Line 7 июля запустила морскую линию, связывающую порт Санкт-Петербург с Китаем по Северному морскому пути (СМП). В Санкт-Петербурге судно заходит на «Первый контейнерный терминал» (ПКТ, входит в стивидорный холдинг Global Ports группы компаний «Дело»).

Новый сервис будет работать по маршруту ПКТ – Циндао (Китай) – Тяньцзинь (Китай) – Шанхай (Китай). Транзитное время, в зависимости от ледовой обстановки, составит около 28 дней. В Global Ports отмечают, что это в полотора раза быстрее маршрута через Суэцкий канал, где линия компании NewNew Shipping Line работала ранее.

Инвесторы на рынке петербургских новостроек почти исчезли

Инвесторы на рынке петербургских новостроек почти исчезли | Строй СЛ

Ещё несколько лет назад цены на строящуюся недвижимость росли на 15–20–40%, а то и на все 100% в год. К примеру, купив квартиру на стадии котлована в мае пандемийного 2020 года из расчёта 125 тыс. рублей за «квадрат» и продав её спустя 2 года за 210 тыс. рублей, можно было заработать 85 тыс. с каждого метра, или 68% прибыли за 2 года. Если углубиться в ещё более далёкие времена, например в 2008 год, то прибыль за 3 года могла составить и 300%. К примеру, купив на старте квартиру в проекте «Gusi Лебеди» по 45 тыс. рублей за метр, на финише проекта её можно было продать по 120–140 тыс за метр. Сейчас всё гораздо скромнее. Так, по оценке Александра Гуторова, вице–президента ГК «Страна Девелопмент», руководителя блока маркетинга и продаж, доходность вложений в строящуюся недвижимость составляет примерно 8–12%, или размер инфляции.

На старте действия программы льготной ипотеки и в период пандемии доля инвестиционных покупок в отдельно взятых высоколиквидных проектах могла достигать даже 30%. В настоящее время, когда экономическая ситуация изменилась, ставки по ипотеке и цены на новостройки выросли, доля таких сделок не превышает 10%.

«За последний год произошло снижение доли инвесторов. Год назад вкладывались в недвижимость для сохранения своих денег. А сейчас инвесторы, которые готовы вкладывать денежные средства, смотрят в сторону коммерческой недвижимости, где окупаемость выше. Также необходимо учитывать, что многие инвесторы вывели свои капиталы за границу», — говорит Александр Гуторов.

Доля инвестпокупателей сократилась и в сегменте апартаментов, отмечает Наталия Коротаевская, директор по маркетингу и аналитике группы «Аквилон».

«Недвижимость приобретается в основном для проживания, а не как доходный инструмент. Интерес к апартаментам снижается из–за постоянных споров вокруг данного типа жилья, а также из–за более сложных инструментов покупки. Так, например, ипотечные ставки по апартаментам составляют 12%, в то время как по жилью — до 6%. А клиенты сейчас в основном ориентируются на ставку и размер ежемесячного платежа», — говорит она.

Власти Петербурга выделят более 14 миллиардов рублей на поддержку семей с детьми

Власти Петербурга выделят более 14 миллиардов рублей на поддержку семей с детьми | Семья и ребенок

Финансовая поддержка будет оказываться в рамках программы по повышению рождаемости в Санкт-Петербурге. Региональная программа действует в 2023–2025 годах. Отдельное внимание власти планируют уделить улучшению региональной системы финансовой поддержки семей с детьми.

«Демографический пакет» включает в себя: региональный материнский капитал, региональный земельный капитал, единовременная компенсационная выплата женщинам, родившим первого ребёнка в возрасте от 19 до 24 лет, единовременные компенсационные выплаты при рождении первого, второго, третьего и последующих детей, а также иные выплаты, предусмотренные Социальным кодексом Петербурга», — уточняет пресс-служба администрации города.

Также Александр Беглов поручил увеличить число коллективных договоров и соглашений, предусматривающих льготы и преимущества для родителей, имеющих несовершеннолетних детей.

На строительство КАД-2 не планируется привлекать средства бюджета Петербурга

На строительство КАД-2 не планируется привлекать средства бюджета Петербурга | Мотор БИ

Он отметил, что КАД-2 будет полностью проходить по территории другого региона – Ленинградской области. Если трассировка изменится и дорога частично пройдет через Петербург, город будет готов обсудить возможность софинансирования, отметил заместитель губернатора.

Ранее сообщалось, что строительство КАД-2 будет финансироваться за счет Фонда национального благосостояния. Ожидается, что дорога будет платной.

Глава «Автодора» Вячеслав Петушенко заявил, что строительство трассы планируется завершить в 2027 году, передало ТАСС. Изначально возведение новой кольцевой дороги хотели закончить в 2024 году.

Фонд капремонта продлил акцию по списанию пени до 20 июня

Фонд капремонта продлил акцию по списанию пени до 20 июня | Строй СЛ

«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» продлевает возможность участия в акции «Заплати долг – и живи без пени» до 20 июня, сообщает Жилищный комитет. Такое решение принято руководством Фонда в связи с большим количеством обращений собственников.

Акция «Заплати долг – и живи без пени» стартовала в апреле. Петербуржцы могут закрыть долги по взносам за капремонт, не оплачивая пени.

«Решение о продлении акции – это шаг навстречу петербуржцам. Мы видим, что горожане проявляют интерес, вносят платежи по очень внушительным задолженностям. Этот тренд нужно поддержать. Наша первостепенная задача – собрать недостающие средства, которые критически важны для всего города», – рассказали в пресс-службе Фонда.

Принять участие в акции могут все граждане, кроме собственников, в отношении которых ведется судебное взыскание.

Но есть ряд обязательных условий, чтобы списание пени прошло благополучно.

Необходимо полностью погасить задолженность, оплатить начисления за апрель, май, июнь 2022 до 20 июня этого года. Далее написать заявление о списании пени по специальной форме. Передать заявление в Фонд вместе с копиями платежных документов в формате А4, доказывающими оплату в период акции.

Жилье дешевеет в Санкт-Петербурге

Жилье дешевеет в Санкт-Петербурге | Строй СЛ

Причиной тому является торг, когда продавцы и агенты готовы сбавлять цену в итоге. На их решение влияет ослабление спроса при росте предложения, а в районах высокой концентрации однотипного жилья продавцы готовы предложить хороший дисконт.

Петербург переходит под контроль азербайджанских криминальных группировок

Петербург переходит под контроль азербайджанских криминальных группировок | ТрансрупорТ

С приходом весны в Санкт-Петербурге начало увеличиваться число ларьков и точек нестационарной торговли, чему жители города оказались не рады. Петербуржцы расценивают их как филиалы «апрашки», рынка Апраксин двор, крупнейшего центра нелегальной коммерческой деятельности. Связь между «апрашкой» и многочисленными точками несанкционированной торговли по всему городу действительно имеется, их связывают с азербайджанскими криминальными группировками. Таким образом, рост количества подобных объектов может свидетельствовать об укреплении этнического криминала в Петербурге, как минимум азербайджанского.

В свою очередь, этот процесс может быть связан с попытками крупного азербайджанского бизнесмена Года Нисанова обзавестись собственными торговыми объектами в Петербурге. В Москве он уже владеет сетью рынков, крупнейшие из которых «Фуд Сити» и «Садовод», где процветает этническая преступность.

Этнопреступность скрылась за российскими паспортами

Из официальной российской повестки постепенно исчезает такое понятие, как этническая преступность, хотя по факту группировки, сформированные по национальному признаку, продолжают активно действовать в стране. Со времен Советского Союза одной из крупнейших этногруппировок является азербайджанская. На сегодняшний день она насчитывает порядка 30 ОПГ, занимающихся преимущественно «крышеванием» рынков. Действуют они и в Петербурге, но в официальной статистике «азербайджанская проблема» не фигурирует, а между тем она стремительно обостряется.

С распадом СССР из российских паспортов исчезла так называемая пятая графа, в которой указывалась национальность гражданина. Как следствие, в официальной статистике само понятие национальности заместилось гражданством. Это привело к резкому падению официального уровня этнической преступности в отчетности правоохранительных органов. По факту же уровень остался прежним, просто уроженцы стран постсоветского пространства получили российские паспорта, тем более что для многих стран СНГ предусмотрена упрощенная процедура.

Например, по всероссийской переписи населения 2010 года в Петербурге проживало менее 20 тысяч граждан Азербайджана. В тот же период Национально-культурная автономия азербайджанцев Петербурга оценивала количество постоянно проживающих в городе земляков в 380 тысяч человек, а с учетом временных мигрантов до 800 тысяч.

Как объяснял это явление зампредседателя РОО «Азербайджанская диаспора» Сабир Масимов, это связано с желанием азербайджанцев остаться на постоянной основе в Петербурге в связи с наличием большого количества социальных лифтов у диаспоры.

«Большинство азербайджанцев стремятся остаться в Петербурге надолго. Многие из живущих здесь открыли свой бизнес или работают в крупных компаниях. Азербайджанцы заняты практически во всех сферах бизнеса: торговой, строительной, медицинской, технической. Есть даже депутаты, в том числе и законодательного собрания», – рассказал Масимов.

Такое положение дел приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Например, по Результатам мониторинга проявлений религиозного и национального экстремизма в Санкт-Петербурге за 2021 год, граждане Азербайджана практически не замечены за совершением преступлений.

Петербургские школы отчитались, как реализовали гранты | Семья и ребенок

Петербургские школы отчитались, как реализовали гранты | Семья и ребенок

В школе №77 создали новую лабораторию для углублённого изучения естественных наук: химии, биологии, физики и географии, а также выполнения междисциплинарных проектов. Полученный грант также позволил дополнить современными приборами уже существующие лаборатории школы. Все выпускники получают диплом о среднем профессиональном образовании по специальности «лаборант химического анализа» дополнительно к аттестату об окончании школы.

Гимназия №631 реализовала проект «Успешный старт» на выигранный грант в 25 миллионов рублей. Этот проект дает представление об экологии окружающего мира и решении проблем – от сортировки пластика до вопросов молекулярной биологии и биохимической генетики.

В Петербурге создадут единый стандарт питания в школах и детсадах | Семья и ребенок

В Петербурге создадут единый стандарт питания в школах и детсадах | Семья и ребенок

В городе на Неве родители учеников недовольны качеством обедов в образовательных учреждениях.

Как стало известно в субботу, 17 октября, в Петербурге начнут прорабатывать единый стандарт по организации детского питания. Об этом «Форпосту» сообщили в Смольном.

Как уточнили в городском правительстве, вопросом решили заняться после некоторого количества жалоб петербуржцев на качество данных услуг.

Триумф экономического безволия

Как и следовало ожидать, «фабрика экономической мысли» под названием «Петербургский международный экономический форум 2016» уже в день открытия пережила кризис перепроизводства монетаристских идей. Глава Минфина Антон Силуанов, в очередной раз, призвал власти отказаться от части прямых бюджетных обязательств. «Сейчас сложный период, когда мы должны от чего-то отказываться. И в компаниях, и в государстве отказываться от прямых обязательств — это очень сложный путь, но делать это необходимо», — сказал он, выступая на ПМЭФ.

От чего придётся отказываться топ-менеджерам компаний (в том числе с госучастием), г-н Силуанов не стал уточнять. Зато в довольно мрачных красках нарисовал перед многомиллионной армией бюджетополучателей пути консолидации казённых доходов. Если верить, руководителю Минфина, выбирать приходится из двух зол. Либо урезать расходную часть, либо повышать налоги. Впрочем, последний вариант он тут же отверг как контрпродуктивный: — повышение налогов, в отличие от монетарного «кровопускания», считает министр, может негативно сказаться на дальнейшем росте экономики.

С проектировщика подводных лодок взыскали 55,6 млн руб.

В Петербурге с проектировщика подводных лодок взыскали 55,6 млн руб. в пользу Минобороны

По решению суда ЦКБ «Рубин» вернуло министерству долг в полном объеме.

© Reuters

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 13 февраля. /Корр. ТАСС Светлана Афонина/. Судебные приставы Санкт-Петербурга взыскали с проектировщика подводных лодок ЦКБ МТ «Рубин» задолженность в 55,65 млн рублей в пользу министерства обороны РФ. Финансовый спор между сторонами решался в арбитражном суде, который постановил взыскать с конструкторского бюро денежные средства. Об этом сообщили в пресс-службе УФССП по Петербургу, не уточнив подробностей дела.

«Получив все документы от судебного пристава-исполнителя и предупреждения о последствиях неисполнения решения суда, организация-должник исполнила требования исполнительного документа в установленный законом срок», — уточнили в пресс-службе. Долг возвращен в полном объеме.

«Центральное конструкторское бюро морской техники «Рубин» проектирует атомные подводные лодки всех классов, а также изготавливает, испытывает и поставляет опытные и серийные образцы судового комплектующего оборудования и устройств.

https://news.mail.ru/inregions/st_petersburg/91/economics/21060746/?frommail=1

Создатель «Русского правого сектора» задержан ФСБ в Петербурге

В Санкт-Петербурге задержан создатель интернет-сообщества "Русский правый сектор"

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 12 февраля. /Корр. ТАСС Иван Скиртач/. Сотрудники ФСБ в четверг задержали жителя Санкт-Петербурга, который подозревается в создании в социальной сети "Вконтакте" группы "Русский правый сектор". Мужчина задержан в рамках уголовного дела по статье УК РФ "Публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности", сообщили ТАСС в пресс-службе Управления ФСБ по Петербургу и Ленобласти.

Санкт-Петербург

"Он подозревается в причастности к созданию в социальной сети "ВКонтакте" группы "Русский правый сектор", к распространению статей с призывами к осуществлению экстремистской деятельности, а также к публичной поддержке действий украинской экстремистской организации "Правый сектор", деятельность которой запрещена на территории России решением Верховного суда РФ", - сказали в ведомстве.

http://tass.ru/proisshestviya/1763930