Как правило, для изготовления багетов используются следующие материалы:
Металл. В основном для этой цели применяется алюминий. Он способен выдерживать воздействие влаги и солнечного света. Кроме того, алюминий имеет небольшую плотность. Следовательно, если требуется обрамить крупную картину или зеркало, масса изделия уменьшится незначительно. Возможно использование как минималистичного профиля, так и изделий с узорами и рисунками. Профиль может иметь серебряное или золотистое покрытие или вовсе быть без него.
Древесина. Тут могут применяться различные породы, начиная с бюджетных лиственных и заканчивая более редкими (красным деревом и т. д.). Профиль, полученный из хвойных пород дерева, обладает высокой прочностью и меньшей привлекательностью для вредителей, а также развития грибка, плесени. Багет из древесины, как правило, изготавливается в классическом стиле, имеет оригинальный рисунок, присущий древесине.
Пластик. Рамы из ПВХ обладают небольшой массой. Такие изделия выглядят бюджетно, сочетаются с интерьерами в современном и хай-тек-стиле. Однако багет из ПВХ лучше не размещать рядом с окном или нагревательными элементами, так как воздействие УФ-лучей и тепла может привести к его порче.
Кроме того, багет может отличаться по размеру. Есть как тонкие профили в несколько миллиметров, так и более крупногабаритные изделия шириной 10-20 см.
Конечно, качество ремонта очень влияет на размер арендной ставки, уверен руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья» Роман Бабичев. Например, если сделать евроремонт в однокомнатной квартире в пятиэтажке в районе Кузьминки в Москве, то можно сдавать ее за 40 тысяч рублей. Квартиру в аналогичном доме без ремонта можно снять за 23 тысячи рублей.
Впрочем, по словам генерального директора онлайн-сервиса заказа ремонта PriceRemont.ru Андрея Лямина-Бородина, влияние состояния квартиры на стоимость аренды определяется степенью «бедствия». «Если квартира в пригодном для проживания состоянии и требуется просто освежить обстановку, то проведение ремонта может добавить к стоимости аренды максимум 20%, то есть для массового рынка это в пределах 10-15 тысяч рублей в месяц», — говорит он.
При этом эксперт предостерегает собственников квартир, рассчитывающих на повышение арендной ставки, от дорогого ремонта — с использованием нестандартных решений, высокобюджетных материалов, трудоемких работ. В условиях падающего спроса и растущего предложения на рынке аренды и продажи, такие объекты будут окупаться очень и очень долго. Особенно это касается многокомнатных квартир, спрос на которые падает сильнее всего, утверждает Лямин-Бородин.
Ремонтная смета
Надо понимать, что самое дорогое при ремонте — это ванная и туалет, и к ним практически не применимо понятие «косметический ремонт», обращает внимание генеральный директор PriceRemont.ru. «Если уж что-то в них переделывать, то полностью, что выльется как минимум в 80-90 тысяч рублей при использовании бюджетных материалов. В остальных помещениях можно сделать косметический ремонт и уложиться в 20-30 тысяч рублей за помещение. Таким образом, бюджетный ремонт однокомнатной квартиры по минимуму обойдется примерно в 130-140 тысяч рублей и окупится за счет повышения ставки аренды в лучшем случае за год, и при этом не факт, что через год не потребуется новый ремонт», — рассуждает собеседник агентства.
Если же квартира в «убитом» состоянии, то проведение ремонта является необходимым условием для ее сдачи в аренду, без этого ее либо никто не снимет, либо контингент арендаторов будет соответствующим состоянию квартиры, добавляет Лямин-Бородин.
В данном случае потребуется капитальный ремонт, который как минимум обойдется в те же 80-90 тысяч рублей для санузла и 50-60 тысяч рублей для прочих помещений, то есть ремонт однокомнатной квартиры обойдется в 200-250 тысяч рублей. Но в данном случае ремонт абсолютно оправдан, поскольку окупается меньше чем за год, а альтернатива ему — простой квартиры, уверен эксперт.
За чей счет «банкет»?
Если делить ремонт между собственником и арендатором, то собственнику имеет смысл отдать на откуп арендатору ремонт жилых комнат. Последний сможет создать обстановку под себя за относительно небольшие деньги, а перед заездом новых арендаторов с большой долей вероятности потребуется вновь обновить обстановку, указывает эксперт PriceRemont.ru. Что касается ванной, туалета, кухни — эти помещения стоит ремонтировать собственнику, уверен он, поскольку здесь речь идет о качестве и надежности коммуникаций, техники и электропроводки. Ведь в случае каких-то аварий отвечать перед пострадавшими соседями все равно придется собственнику, так уж лучше пусть ему быть уверенным в исправности всех коммунальных сетей.
В случае, когда арендатор сам хочет обновить ремонт в квартире или докупить мебель, а собственник не готов заниматься данным вопросом лично, но и не против обновлений, то чаще всего составляется опись всех работ или мебели, которая требуется. Дальше арендатор на свои средства производит все работы или покупку мебели в счет оплаты за квартиру, говорит директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова. Свои траты он документирует чеками, и все купленные предметы вносятся в опись имущества. Бывает, что собственник выдает фиксированную сумму, на которую арендатор может купить оговоренные предметы мебели, все расходы сверх этой суммы — это личная инициатива арендатора, которая собственником не возмещается, но и в опись имущества не вносится, а значит, арендатор при выезде может эти предметы забрать с собой, объясняет собеседница агентства.
Также собственник и арендатор могут договориться сделать ремонт в счет арендной платы, например, за месяц, или в счет страхового депозита. Еще обговорить сумму и разбить на месяцы. Таким образом, наниматель будет какое-то время платить уменьшенную арендную плату, добавляет Бабичев. В случае, когда собственник хочет сдать «голую» квартиру в новостройке, но заниматься ремонтом не готов, тогда арендатор, к примеру, живет в квартире год и платит только квартплату, а на арендную плату делает ремонт, предлагает вариант эксперт.
Наш климат серьезно влияет на цикл – зимой ремонт проводить практически невозможно из-за необходимостивентилировать помещения, а перепады температур отделочным материалам противопоказаны. Поэтому, продумав зимой всю теоретическую часть ремонта, можно приступать к практике в конце весны.
Для упрощения труда работников, осуществляющих ремонт, хозяину лучше покинуть жилище вместе с вещами. Эта, не всеми заказчиками осознаваемая необходимость, значительно облегчает работу строителям. В пустой квартире гораздо проще осуществлять последовательно все этапы работ не занимаясь по отдельности разными помещениями вслед за мигрирующими хозяевами. Отсутствие бьющихся, царапающихся, ценных и просто дорогих сердцу хозяина вещей, в ремонтируемой квартире, позволяют рабочим быть более мобильными, и заниматься своим делом не оглядываясь по сторонам.
Зимой хозяину следует засесть за тщательное планирование будущего воплощения жилища. Промерив все углы, стены, потолки, следует нарисовать масштабный план. А затем, вспомнив школьные уроки аппликации, вырезать модели мебели и расположить ее на плане. Изменяя бумажную планировку легким движением руки, можно избежать надорванных спин, содранных ладоней и поцарапанного ламината в будущем. В соответствии с планировкой и расстановкой мебели следует рассчитать схему электропроводки.
После того, как квартира готова к ремонту, можно переходить к практическому воплощению ранее намеченного плана. Самые первые работы – самые грязные: «очистка» помещений от старых наличников, косяков, плинтусов, если они были раньше установлены. Затем идет черед выравнивания бетонных поверхностей: полов, стен и, при необходимости, прорезка новых дверных проемов или полный снос стен. Следом идет прокладка электропроводки, установка радиаторов отопления, замена и/или перестановка санузлов. Все эти операции связаны с пилением, прорубанием, сваркой, поэтому подразумевает, что в помещениях не будет ничего, что может пострадать в результате этих промышленных процедур.
Электропроводка – очень важная деталь будущего дизайна квартиры, ведь на ее основе должно базироваться все многочисленное оборудование квартиры от микроволновки и вытяжки на кухне, до плазменной панели и аудиосистемы в спальне. Если проводка не продумана сразу, то квартира обречена на перепрокладку проводов и переносу розеток (связанные с грубыми действиями, описанными выше) либо на вездесущие удлинители, нарушающие целостность дизайна. Важно помнить, что прокладывают провода в первую очередь, а подключают питание когда все работы практически завершены.
Отопление, водопровод и канализация делаются так же в тот период, когда в помещениях нечему пострадать, от «болгарки» или сварки. Особенностью отечественной строительной традиции является то, что в сечении комната может оказаться не прямоугольником, а параллелограммом или вообще неравнобедренной трапецией. Поэтом в большинстве случаев необходимо выравнивание стен и полов. Сделать это необходимо как из эстетических соображений, так и из практических – к кривым стенам нельзя качественно приладить плинтусы или поставить двери. Когда закончены работы в «нижней» части квартиры, приходит время для подготовки отверстий подкрепление подвесного потолка. По завершении установки потолка, работы снова следует перенести на полы: положить паркет или нанести ламинат.
Закончив работы с полом и потолком стоит переключиться на стены. Клеить обои надо, предусмотрительно сняв розетки, если они уже установлены. После завершения основной отделки помещений приходит время на завершающие штрихи: установка плинтуса, наличников окон и дверных проемов, розеток.
Виниловые обои — это двухслойные обои на бумажной или тканевой основе. Верхний слой изготавливается из поливинила с тиснением или рисунком. Основным достоинством этих обоев является прочность и водостойкость.
Вода и грязь им не страшна — их можно основательно мыть. В случае необходимости поверхность виниловых обоев можно даже почистить спиртом или растворителем. Срок их службы достигает 10 лет. Для ванных комнат, кухонь и прихожих такие обои просто незаменимы.
Однако в вопросе экологичности виниловые обои сильно уступают бумажным — они не пропускают воздух и влагу.
Этот вид обоев относится к тяжелым и для их наклейки должен использоваться специальный клей. Причем по инструкции основа должна пропитаться клеем от 3 до 5 минут.
Согласно данным агентства INFOLine, среднестатистическая стоимость ремонта в квартирах по итогам первого полугодия выросла на 10% и составляет 8,7 тыс. рублей.
Причиной подорожания стал повышенный спрос со стороны покупателей и низкий уровень запасов у поставщиков и продавцов. Цена на материалы для строительства стен увеличилась на 95%, на лестницы и их комплектующие — 86%, на изоляцию — 75%, листовые — 73% и сыпучие материалы, сваи — 72%.
Выросли цены на лакокрасочные материалы — 27%, сухие строительные смеси — 21,8% и расходные материалы — 21%.
Современные деревянные окна с алюминиевым профилем эстетичны и экологичны. Благородство дерева выгодно оттенит любой интерьер и создаст ощущение уюта даже в строгом офисном помещении. Экологически чистый материал оконных блоков способен нормализовать микроклимат дома и офиса.
Соприкосновение с теплотой и уникальной фактурой дерева подарит положительные эмоции, а качественный стеклопакет застрахует от проникновения нежелательного шума.
Деревянные окна обладают беспрецедентными теплоизоляционными свойствами и выдерживают перепады температуры от -50о С до + 50 о С! Кроме того, у дерева — минимальный коэффициент температурного расширения. Неудивительна популярность деревянных окон в условиях нашего северного климата.
Благодаря особым технологиям обработки, современные деревянные окна огнеустойчивы и застрахованы от преждевременного старения.
Деревянные окна со стеклопакетом изготавливают из клееного бруса и из массива дерева. Клееный брус превосходно подходит для производства ответственных столярных конструкций в доме: он не коробится, в процессе сборки его можно обработать любыми пропитками: антисептическими, фунгицидными, антипиреновыми и т. д. Дерево имеет ряд специфических особенностей, из-за высокой пористости и гигроскопичности древесины, она быстро впитывает и отдает влагу. Это может привести к разбуханию и усадке древесины.
В современных деревянных окнах для защиты рамы, используется алюминий — это легкий и прочный материал не требующий ремонта на протяжении всего срока использования окна, так как алюминий сохраняет свои качества при резких перепадах температуры и повышенной влажности.
Установка деревянных окон имеет некоторые отличия от монтажа пластиковых окон. Поскольку дерево это натуральный материал, то с ним нужно обращаться более бережно и аккуратнее в процессе монтажных работ. Деревянные окна ремонтопригодные: можно устранить вмятины, царапины, потертости, возникшие в процессе установки или эксплуатации, лучше этого не допускать.
Качество и долговечность деревянных окон, зависит не только от породы дерева, содержания смолистых веществ, ее влажности, наличия дефектов, но в существенной степени и от правильного выбора окрасочной системы и от соблюдения технологического процесса нанесения лакокрасочного материала.
Общими требованиями к дверной фурнитуре являются прочность, надежность, стильное оформление и эстетичный внешний вид.
Основные (обязательные) элементы фурнитуры для межкомнатных дверей
Петли
Обеспечивают нормальное функционирование двери. Видов дверных петель множество, но все он должны быть долговечными и надежными. От вида и типа петель зависит, будет ли дверь открываться только в одну сторону или в обе. Петли могут быть скрытыми и наружными. По материалу изготовления петли бывают в основном латунные и стальные. Вариант из стали предпочтительней, т. к. данный металл служит значительно дольше.
Замки
Выполняют защитную и блокировочную функцию. Тип дверного замка подбирается с учетом назначения помещения, в котором устанавливается межкомнатная дверь. Для туалетов и ванных комнат подходят замки по типу защелки, для спальни или кабинета уместнее установить сувальдный замок. Выбор материалов разнообразен, но предпочтительнее латунь и хром – такие замки долговечны и неплохо смотрятся в интерьере.
Ручки
Должны быть прочными и красиво выглядеть. При выборе ручки для межкомнатной двери следует обратить внимание на качество материалов и покрытия – латунная ручка с несколькими слоями лака – то, что надо. Состояние дверных ручек зависит от способов ухода за ними – нельзя пользоваться средствами, содержащими ацетон и абразивные частицы. Расцветка и материал ручки должна сочетаться и гармонировать с цветом двери и общей цветовой гаммой помещения.
Зернистость наждачной бумаги и материал основания, на которое нанесен абразив как раз и являются основополагающими моментами при выборе стандартной наждачной бумаги, реализуемой в листах или лентами. Разберемся с этими моментами несколько подробнее.
Основа наждачной бумаги. Здесь существует всего парочка вариантов – современные предприятия производят тканевую наждачную бумагу и бумажную в прямом смысле слова. В чем между ними разница? Исключительно в долговечности – тканевая наждачная бумага намного прочнее и подходит даже для машинной обработки. Именно из нее создается практически вся специальная наждачная бумага, применяемая в паре с такими инструментами, как шлифовальные машины или просто насадки на какой-либо электроинструмент. Наждачная бумага на тканевой основе фото
Также можно проследить некоторую связь между величиной зернистости наждачки и основанием, на которое это зерно наносится – так называемая нулевка (наждачка для тонкой обработки поверхности) никогда не изготавливается на тканевой основе.
Зернистость. Именно зерно, а вернее его величина, отвечает за качество обработки поверхности – ни для кого не секрет, что современная наждачная бумага может быть предназначена как для грубой обдирки различных материалов (в основном древесины или металлов), так и для тонкой их шлифовки. Отличить зернистость наждачной бумаги можно либо визуально (для этого нужен наметанный глаз), либо по маркировке, о которой следует поговорить немного подробнее. В принципе, ничего мудреного маркировка наждачной бумаги собой не представляет – она выглядит в виде одной буквы P и стоящих рядом с ней цифр, которые указывают на величину абразивного зерна. Наждачная бумага с маркировкой Р12-Р60 предназначена для грубой обдирки материалов. Инструмент этого типа, имеющий маркировку Р80-Р120 используется для средней шлифовки, так сказать, сглаживания поверхностей и удаления ее неровностей. Для производства тонких шлифовальных работ применяется мелкая наждачная бумага с маркировкой Р150-Р180. И для очень тонкой доводки поверхности – для получения идеальной поверхности используется очень мелкая наждачная бумага с маркировкой Р220 и выше. Подводя черту под всем вышенаписанным, можно вывести следующую закономерность – чем большая цифра располагается рядом с буквой “Р”, тем меньше зернистость наждачной бумаги и тем тоньше работу она может производить.
В принципе, это еще далеко не все отличительные моменты, характеризующие современную наждачную бумагу – как минимум дополнительно ее можно классифицировать еще по паре моментов, на которые редко кто из людей обращает внимание. В первую очередь, это сам абразив – стандартно в его качестве выступает карбид кремния, но могут быть и другие варианты. Например, электрокорунд, который используется в современном мире весьма редко. Во-вторых, классифицировать наждачную бумагу можно по степени водостойкости – водостойкая наждачная бумага подойдет в тех случаях, когда работы с ее использованием производятся с применением охлаждающих жидкостей. Также в отдельную категорию наждачной бумаги можно выделить абразивную сетку и абразивную губку – в большинстве случаев эти инструменты используются для работы с очень мягкими и податливыми материалами, такими как шпаклевка.
В первую очередь производится осмотр поверхностей на наличие плесени или грибка. Затем выявляются дефекты: трещины, неровности, места с отбитой краской. Если в ремонтируемом помещении бетонные оштукатуренные стены, то шпаклевку для ванной комнаты применяют после предварительной очистки старых, отстающих от стен покрытий жесткой щеткой. Трещины необходимо расширить и очистить до твердого состояния.
При необходимости можно удалить со стен в ванной старое покрытие с помощью специальных составов. Поверхности после нанесения размягчающих средств чистят от краски шпателем, протирают растворителем, или промывают теплой водой. Если старая краска прочно держится, ее шлифуют до матовости и удаляют пыль. Затем выполняют шпаклевку стен в ванной.
Грунтовку выбирают для влажных помещений, подходящую к избранному типу краски (водостойкой). Шпаклевку в ванной выбирают влагостойкую, например латексную. Выбор устойчивых к воздействию влаги материалов позволит выполнить качественную достаточно долговечную отделку помещения.
Потолки во влажных помещениях готовят под покраску, так же как стены. Шпаклевку потолка в ванной выполняют по штукатуреной поверхности. Сначала грунтуют потолок акриловой грунтовкой глубокого проникновения. После первого слоя высушивают, шлифуют, протирают от пыли и грунтуют для финишного покрытия. После шпаклевки потолка в ванной его красят влагостойкой водной краской (паропроницаемой). Такое покрытие будет впитывать излишнюю влагу, и отдавать при нормализации влажности без эффекта росы, следовательно, предотвратит образование плесени. Кроме того, потолок можно будет мыть при необходимости.
Появившиеся после зачистки неровности и щели шпаклюют с предварительной грунтовкой. После высушивания стены шлифуют и вытирают от пыли. Следом наносят на всю обрабатываемую поверхность грунтовку и выравнивают шпаклевкой стены в ванной.
Для того чтобы избежать растрескивания окрашенных поверхностей, используют армированную шпаклевку. Производители строительных смесей выпускают минеральные, с армирующими волокнами шпаклевки, влагоустойчивые, предназначенные для укрепления стен с применением армирующей полимерной сетки.
Мебель для кухни должна быть не только красивой, но и удобной для использования. Важно максимально задействовать пространство и повесить шкафчики, тогда продукты, банки и посуда не будут стоять на столе и мешать.
Удобный вариант — это модульная мебель. Клиент может сам определить, какие шкафчики и тумбочки ему нужны. Они будут выполнены в одном дизайне. Важно только учитывать размер кухни.
Еще один вариант — гарнитуры. Они состоят из нескольких навесных шкафов и напольных тумб, соединенных столешницей.Тогда дверки будут складываться в единое изображение и это придаст кухне оригинальности. Гарнитуры, в отличие от модульной мебели, не такие универсальные и они подходят не к каждой кухне.
Иногда после пожара или даже временного небольшого возгорания на стенах и предметах остаются очень некрасивые пятна копоти, которые сложно отчистить просто смахнув тряпкой.
Чтобы правильно и чисто оттереть пятна копоти и избавиться от въедливого запаха гари, лучше воспользоваться следующими советами, которые помогут вам в этом неприятном деле. Но если вам конечно не требуется зачистка резервуаров для хранения нефтепродуктов.
Выполните следующие шаги, чтобы покрасить входную дверь, чтобы повысить привлекательность и быстро обновить свой дом.
Иногда все, что вам нужно сделать, это завершить небольшое, недорогое обновление, чтобы снова влюбиться в ваш дом. Покрасив переднюю дверь ярким цветом, вы получаете наибольшую выгоду за каждый потраченный рубль. Взгляните на эту последовательную инструкцию, чтобы без проблем самостоятельно покрасить входную дверь всего за несколько часов.
Инструменты и материалы:
малярная лента
губка
мелкая наждачная бумага
мини-ролики и щетки с высокой плотностью
1 банка адгезионной грунтовки
1 банка атласной или полуглянцевой краски
Снять и подготовить дверь
Снимите дверцу и поместите на подставку снаружи или в хорошо проветриваемом помещении. Перед тем, как вы снимите дверь, обязательно подготовьте свою окрасочную область, оборудовав её тканью. Если вы планируете рисовать снаружи, вам также нужно будет убедиться, что погода будет хорошая, чтобы неожиданные осадки не пустили прахом вашу тяжелую работу.
Удалите петли с помощью отвертки. Обязательно отметьте части оборудования, чтобы вы могли точно помнить, куда они должны быть возвращены. Накройте все стеклянные акценты или окна с помощью малярной ленты.
Бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме (МКД) несут их собственники, если иное не установлено законом (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ). На финансирование текущего и капитального ремонта общего имущества в МКД с собственников квартир взимается плата (ч. 2 ст. 154, ст. ст. 156, 158, 166, 169 ЖК РФ; разд. III Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Таким образом, основную нагрузку по поддержанию в надлежащем состоянии и текущему ремонту общего имущества в МКД несет управляющая компания, избранная общим собранием собственников квартир, ТСЖ, жилищный кооператив или жилищно-коммунальная служба (ДЕЗ) в муниципальных домах (ст. 161 ЖК РФ).
Многие люди очень долго думают над идеями ремонта в ванной комнате, особенно если денег не так уж и много. На самом деле есть множество бюджетных, красивых и долговечных материалов, которыми можно обшить ванную.
Краска
Да, многим эта идея не понравится, но только не тем, кто любит рисовать. Сейчас очень модно создавать арт-дизайн, привносить что-то новое. Как минимум еще 5 лет разрисованные стены будут в моде. Главное, правильно подойти к процессу и выбрать материал.
Ремонт и дети. Как пережить это и сохранить рассудок?
Ремонт и дети плохо совместимы. Но не ждать же 18 лет, пока ребенок подрастет? 5 советов, которые помогут сделать ремонт и сохранить нервную систему — свою и детей. Советы по ремонту и экологии семьи.
…Два месяца у вас идёт ремонт, и ваш ребёнок не высыпается. Вам позвонили из школы и пожаловались на слишком вялое поведение вашего ребёнка и не сделанную домашнюю работу. Да вы и сами, должно быть, измотаны настолько, что забываете почистить утром зубы… И оттого вы каждый день спрашиваете себя: «А стоило ли мне вообще начинать этот ремонт?»
Учитывая альтернативный вариант (подождать лет десять, пока дети вырастут), родителей очень часто можно понять, если они затевают ремонт и ныряют в него на пару недель или даже месяцев. Хорошая новость заключается в том, что вы, будучи родителями, всё равно можете провести ремонт, который давно планировали, и при этом сохранить рассудок, даже если дети будут создавать проблемы. Чтобы сохранить рассудок в таких условиях, послушайте советы людей, побывавших в похожих условиях.
Чтобы сделать интерьер эксклюзивным и уникальным, используют самые разные варианты отделки стен. Один из вариантов – отделка стен тканью. Главное преимущество такого вида декора – это создание особой атмосферы, даже деревянная отделка не способна настолько облагородить интерьер.
К другим достоинствам можно отнести возможность создания общей композиции из отделки и идентичной обивки мягкой мебели, экологичность материалов, повышенную звукоизоляцию стен, а также высокую устойчивость тканей к механическим повреждениям. Однако не обойдется и без минусов. При использовании ткани в декоре интерьера нужно помнить, что она обязательно будет собирать пыль, в солнечном помещении может быстро выгореть, а стоимость самого материала часто бывает высока.
Для отделки стен можно использовать практически любые ткани. Из натуральных часто выбирают жаккард, парчу, лен, реже используют хлопок, шелк или атлас. Хорошо будут смотреться искусственные, например, вискоза и синтетические – полиэстр и полиамид.
