Как правило, для изготовления багетов используются следующие материалы:
Металл. В основном для этой цели применяется алюминий. Он способен выдерживать воздействие влаги и солнечного света. Кроме того, алюминий имеет небольшую плотность. Следовательно, если требуется обрамить крупную картину или зеркало, масса изделия уменьшится незначительно. Возможно использование как минималистичного профиля, так и изделий с узорами и рисунками. Профиль может иметь серебряное или золотистое покрытие или вовсе быть без него.
Древесина. Тут могут применяться различные породы, начиная с бюджетных лиственных и заканчивая более редкими (красным деревом и т. д.). Профиль, полученный из хвойных пород дерева, обладает высокой прочностью и меньшей привлекательностью для вредителей, а также развития грибка, плесени. Багет из древесины, как правило, изготавливается в классическом стиле, имеет оригинальный рисунок, присущий древесине.
Пластик. Рамы из ПВХ обладают небольшой массой. Такие изделия выглядят бюджетно, сочетаются с интерьерами в современном и хай-тек-стиле. Однако багет из ПВХ лучше не размещать рядом с окном или нагревательными элементами, так как воздействие УФ-лучей и тепла может привести к его порче.
Кроме того, багет может отличаться по размеру. Есть как тонкие профили в несколько миллиметров, так и более крупногабаритные изделия шириной 10-20 см.
Конечно, качество ремонта очень влияет на размер арендной ставки, уверен руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья» Роман Бабичев. Например, если сделать евроремонт в однокомнатной квартире в пятиэтажке в районе Кузьминки в Москве, то можно сдавать ее за 40 тысяч рублей. Квартиру в аналогичном доме без ремонта можно снять за 23 тысячи рублей.
Впрочем, по словам генерального директора онлайн-сервиса заказа ремонта PriceRemont.ru Андрея Лямина-Бородина, влияние состояния квартиры на стоимость аренды определяется степенью «бедствия». «Если квартира в пригодном для проживания состоянии и требуется просто освежить обстановку, то проведение ремонта может добавить к стоимости аренды максимум 20%, то есть для массового рынка это в пределах 10-15 тысяч рублей в месяц», — говорит он.
При этом эксперт предостерегает собственников квартир, рассчитывающих на повышение арендной ставки, от дорогого ремонта — с использованием нестандартных решений, высокобюджетных материалов, трудоемких работ. В условиях падающего спроса и растущего предложения на рынке аренды и продажи, такие объекты будут окупаться очень и очень долго. Особенно это касается многокомнатных квартир, спрос на которые падает сильнее всего, утверждает Лямин-Бородин.
Ремонтная смета
Надо понимать, что самое дорогое при ремонте — это ванная и туалет, и к ним практически не применимо понятие «косметический ремонт», обращает внимание генеральный директор PriceRemont.ru. «Если уж что-то в них переделывать, то полностью, что выльется как минимум в 80-90 тысяч рублей при использовании бюджетных материалов. В остальных помещениях можно сделать косметический ремонт и уложиться в 20-30 тысяч рублей за помещение. Таким образом, бюджетный ремонт однокомнатной квартиры по минимуму обойдется примерно в 130-140 тысяч рублей и окупится за счет повышения ставки аренды в лучшем случае за год, и при этом не факт, что через год не потребуется новый ремонт», — рассуждает собеседник агентства.
Если же квартира в «убитом» состоянии, то проведение ремонта является необходимым условием для ее сдачи в аренду, без этого ее либо никто не снимет, либо контингент арендаторов будет соответствующим состоянию квартиры, добавляет Лямин-Бородин.
В данном случае потребуется капитальный ремонт, который как минимум обойдется в те же 80-90 тысяч рублей для санузла и 50-60 тысяч рублей для прочих помещений, то есть ремонт однокомнатной квартиры обойдется в 200-250 тысяч рублей. Но в данном случае ремонт абсолютно оправдан, поскольку окупается меньше чем за год, а альтернатива ему — простой квартиры, уверен эксперт.
За чей счет «банкет»?
Если делить ремонт между собственником и арендатором, то собственнику имеет смысл отдать на откуп арендатору ремонт жилых комнат. Последний сможет создать обстановку под себя за относительно небольшие деньги, а перед заездом новых арендаторов с большой долей вероятности потребуется вновь обновить обстановку, указывает эксперт PriceRemont.ru. Что касается ванной, туалета, кухни — эти помещения стоит ремонтировать собственнику, уверен он, поскольку здесь речь идет о качестве и надежности коммуникаций, техники и электропроводки. Ведь в случае каких-то аварий отвечать перед пострадавшими соседями все равно придется собственнику, так уж лучше пусть ему быть уверенным в исправности всех коммунальных сетей.
В случае, когда арендатор сам хочет обновить ремонт в квартире или докупить мебель, а собственник не готов заниматься данным вопросом лично, но и не против обновлений, то чаще всего составляется опись всех работ или мебели, которая требуется. Дальше арендатор на свои средства производит все работы или покупку мебели в счет оплаты за квартиру, говорит директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова. Свои траты он документирует чеками, и все купленные предметы вносятся в опись имущества. Бывает, что собственник выдает фиксированную сумму, на которую арендатор может купить оговоренные предметы мебели, все расходы сверх этой суммы — это личная инициатива арендатора, которая собственником не возмещается, но и в опись имущества не вносится, а значит, арендатор при выезде может эти предметы забрать с собой, объясняет собеседница агентства.
Также собственник и арендатор могут договориться сделать ремонт в счет арендной платы, например, за месяц, или в счет страхового депозита. Еще обговорить сумму и разбить на месяцы. Таким образом, наниматель будет какое-то время платить уменьшенную арендную плату, добавляет Бабичев. В случае, когда собственник хочет сдать «голую» квартиру в новостройке, но заниматься ремонтом не готов, тогда арендатор, к примеру, живет в квартире год и платит только квартплату, а на арендную плату делает ремонт, предлагает вариант эксперт.
Наш климат серьезно влияет на цикл – зимой ремонт проводить практически невозможно из-за необходимостивентилировать помещения, а перепады температур отделочным материалам противопоказаны. Поэтому, продумав зимой всю теоретическую часть ремонта, можно приступать к практике в конце весны.
Для упрощения труда работников, осуществляющих ремонт, хозяину лучше покинуть жилище вместе с вещами. Эта, не всеми заказчиками осознаваемая необходимость, значительно облегчает работу строителям. В пустой квартире гораздо проще осуществлять последовательно все этапы работ не занимаясь по отдельности разными помещениями вслед за мигрирующими хозяевами. Отсутствие бьющихся, царапающихся, ценных и просто дорогих сердцу хозяина вещей, в ремонтируемой квартире, позволяют рабочим быть более мобильными, и заниматься своим делом не оглядываясь по сторонам.
Зимой хозяину следует засесть за тщательное планирование будущего воплощения жилища. Промерив все углы, стены, потолки, следует нарисовать масштабный план. А затем, вспомнив школьные уроки аппликации, вырезать модели мебели и расположить ее на плане. Изменяя бумажную планировку легким движением руки, можно избежать надорванных спин, содранных ладоней и поцарапанного ламината в будущем. В соответствии с планировкой и расстановкой мебели следует рассчитать схему электропроводки.
После того, как квартира готова к ремонту, можно переходить к практическому воплощению ранее намеченного плана. Самые первые работы – самые грязные: «очистка» помещений от старых наличников, косяков, плинтусов, если они были раньше установлены. Затем идет черед выравнивания бетонных поверхностей: полов, стен и, при необходимости, прорезка новых дверных проемов или полный снос стен. Следом идет прокладка электропроводки, установка радиаторов отопления, замена и/или перестановка санузлов. Все эти операции связаны с пилением, прорубанием, сваркой, поэтому подразумевает, что в помещениях не будет ничего, что может пострадать в результате этих промышленных процедур.
Электропроводка – очень важная деталь будущего дизайна квартиры, ведь на ее основе должно базироваться все многочисленное оборудование квартиры от микроволновки и вытяжки на кухне, до плазменной панели и аудиосистемы в спальне. Если проводка не продумана сразу, то квартира обречена на перепрокладку проводов и переносу розеток (связанные с грубыми действиями, описанными выше) либо на вездесущие удлинители, нарушающие целостность дизайна. Важно помнить, что прокладывают провода в первую очередь, а подключают питание когда все работы практически завершены.
Отопление, водопровод и канализация делаются так же в тот период, когда в помещениях нечему пострадать, от «болгарки» или сварки. Особенностью отечественной строительной традиции является то, что в сечении комната может оказаться не прямоугольником, а параллелограммом или вообще неравнобедренной трапецией. Поэтом в большинстве случаев необходимо выравнивание стен и полов. Сделать это необходимо как из эстетических соображений, так и из практических – к кривым стенам нельзя качественно приладить плинтусы или поставить двери. Когда закончены работы в «нижней» части квартиры, приходит время для подготовки отверстий подкрепление подвесного потолка. По завершении установки потолка, работы снова следует перенести на полы: положить паркет или нанести ламинат.
Закончив работы с полом и потолком стоит переключиться на стены. Клеить обои надо, предусмотрительно сняв розетки, если они уже установлены. После завершения основной отделки помещений приходит время на завершающие штрихи: установка плинтуса, наличников окон и дверных проемов, розеток.
Виниловые обои — это двухслойные обои на бумажной или тканевой основе. Верхний слой изготавливается из поливинила с тиснением или рисунком. Основным достоинством этих обоев является прочность и водостойкость.
Вода и грязь им не страшна — их можно основательно мыть. В случае необходимости поверхность виниловых обоев можно даже почистить спиртом или растворителем. Срок их службы достигает 10 лет. Для ванных комнат, кухонь и прихожих такие обои просто незаменимы.
Однако в вопросе экологичности виниловые обои сильно уступают бумажным — они не пропускают воздух и влагу.
Этот вид обоев относится к тяжелым и для их наклейки должен использоваться специальный клей. Причем по инструкции основа должна пропитаться клеем от 3 до 5 минут.
Согласно данным агентства INFOLine, среднестатистическая стоимость ремонта в квартирах по итогам первого полугодия выросла на 10% и составляет 8,7 тыс. рублей.
Причиной подорожания стал повышенный спрос со стороны покупателей и низкий уровень запасов у поставщиков и продавцов. Цена на материалы для строительства стен увеличилась на 95%, на лестницы и их комплектующие — 86%, на изоляцию — 75%, листовые — 73% и сыпучие материалы, сваи — 72%.
Выросли цены на лакокрасочные материалы — 27%, сухие строительные смеси — 21,8% и расходные материалы — 21%.
Если вы купили квартиру с узаконенной перепланировкой – это еще не значит, что вам за свой счет не придется вернуть ее в первозданный вид. Во всяком случае, именно так сейчас складывается ситуация для двух собственников недвижимости в Москве.
То, что покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой грозит рядом рисков в будущем, все уже для себя уяснили. Такие сделки, правда, заключаются достаточно часто, но приобретатели знают на что идут – никакой правовой неопределённости в этом вопросе нет. Но, казалось бы, если продавец предоставил решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то можно покупать такую квартиру смело – приобретатель со всех сторон защищен законом. Однако Тверской районный суд Москвы почему-то выносит решения, противоречащие логике, выстроенной законом.
В 2018 году московская многодетная семья приобрела в собственность квартиру, площадью 205,5 кв.м. На момент покупки в приобретенной недвижимости уже были произведены работы по ее перепланировке – в частности, еще в 2004 году на основании решений уполномоченных органов и в соответствии с действующим на тот момент Законом города Москвы от 29.09.1999 №37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» площадь квартиры была увеличена за счет увеличения площади помещения 1-а (веранды), была обустроена остекленная конструкция, перекрывающая 54,4 кв.м. кровельного покрытия первого этажа. Квартира покупалась с привлечением средств ипотеки, прошла банковскую проверку. Более того, бухгалтерия ТСЖ выдала справку об отсутствии претензий. Однако в 2021 году радость новых собственников от покупки была омрачена требованиями этого же ТСЖ, занимающегося обслуживаем многоквартирного дома, где была расположена квартира.
Узаконенная перепланировка стала мешать через 20 лет
Оказалось, что перепланировка, существовавшая почти 20 лет и не попавшая каким-то образом в фокус зрения ТСЖ ранее, наносит ущерб правам и интересам членов товарищества в части пользования объектами общего имущества многоквартирного дома, затрудняет обслуживание кровли и системы водоотведения с кровли (ливневой канализации), в результате чего нарушаются эксплуатационные характеристики конструктивных элементов. При этом стоить отметить, что похожие стеклянные конструкции установлены по всему дому, многие собственники многоквартирного дома установили себе похожие «зимние сады».
Во-первых, статья 166 Жилищного Кодекса РФ о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме говорит, что собственник имеет право на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Трубы, которые относятся к внутридомовым инженерным системам — это стояки канализации и водоснабжения в вашей квартире, в том числе в туалете и на кухне.
Во-вторых, статья 161 Жилищного Кодекса РФ и постановление РФ №354 ст. 149 указывают, что текущий ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме — это прямая обязанность конкретной управляющей компании, закрепленной за конкретным домом. Все работы по ремонту выполняются за счет средств фонда капитального ремонта — это розовые квитанции за коммуналку.
Получается, если вам надо поменять старые стояки в квартире, по закону делать это должна управляющая компания, которая обслуживает ваш многоквартирный дом. Если же речь идет о ремонте внутренних труб в вашей квартире — например, при демонтаже ванной — это в обязанности УК не входит, так как трубы ваши и следить за ними обязан арендатор или собственник квартиры.
Алгоритм действий для бесплатной замены старых труб
1. Подать письменное обращение в управляющую компанию вашего дома
Найдите контакты вашей УК на розовой квитанции. Иногда квитанции могут быть другого цвета, самое главное — найти там телефон и эл. почту вашей управляющей компании. Позвоните или отправьте письмо в УК с описанием проблемы и просьбой принять меры и составить акт о состоянии труб. Чтобы вам было проще, вот шаблон письма.
2. Получить акт от управляющей компании
После регистрации вашего обращения представители УК обязаны посмотреть помещение и составить акт о состоянии труб в квартире. Старайтесь следить за тем, чтобы акт составлялся при вашем личном присутствии и в нем были указаны все реальные проблемы. И самое главное — получите свой экземпляр акта от управляющей компании. Копия не подойдет. Если хотят отправить по эл. почте — ок, но следите, чтобы письмо было отправлено и получено.
3. Застраховать квартиру от протечек
Ждать от УК быстрого решения вашей проблемы с трубами — так себе затея. Если до этого в квартире уже были протечки, надежным решением станет страховка квартиры на то время, пока управляющая компания не сделает ремонт. Страховка покроет сумму до 6 млн рублей и защитит не только ваши, но и соседские квартиру и имущество — даже если вы случайно затопите соседей (или они затопят вас). Стоят такие страховки несколько сотен рублей в месяц: цена зависит от площади квартиры, ее стоимости, возраста дома, этажа, региона и так далее.
4. Дождаться ремонта труб от управляющей компании
Пожалуй, самый долгий и сложный этап. Представители управляющей копании, скорее всего, будут неохотно реагировать на ваши обращения и будут затягивать ремонт на несколько месяцев — даже при наличии акта о том, что ремонт необходим. Будьте к этому готовы и не опускайте руки: если проявить настойчивость, всё получится. Не грубите сотрудникам УК, а спокойно и планомерно следуйте своему плану. Звоните, пишите и регулярно напоминайте им о вашей проблеме.
5. Получить акт о проведенных работах
Если вы подошли к делу со знанием законов, с чувством и расстановкой, а управляющая компания адекватная и работает хорошо, в течение пары месяцев у вас в квартире появится новые трубы. Не забудьте получить от УК новый акт — на этот раз о том, какие работы были сделаны. Этот акт может помочь и понадобиться в будущем.
Ошибаются те, кто думает, что ремонт квартиры своими руками это более выгодно, ведь не придется переплачивать за работу специалистов, а деньги нужны только на приобретение материалов и инструментов.
Минусы самостоятельного ремонта квартиры:
не имея специальных знаний и опыта сложно правильно определить все требуемые этапы ремонтных работ, что приведет к значительной потере времени, сил и зачастую, к необходимости переделывать работу;
самому легко растеряться в разнообразии современных строительных и отделочных материалов, чтобы подобрать идеальное сочетание цены и качества и приобрести все необходимое для каждой комнаты;
без навыков и опыта сложно самостоятельно выполнить огромный перечень трудоемких и сложных ремонтных работ, а множество ошибок и неточностей приведут к лишним расходам;
не зная всех тонкостей и нюансов ремонта квартир, невозможно правильно рассчитать необходимое количество материалов, что приведет к непредвиденным финансовым расходам;
чтобы приобрести все необходимое оборудование и инструменты для выполнения ремонтых работ, придется также выделить значительную сумму из семейного бюджета;
при самостоятельном выполнении ремонтных работ сложно добиться высокого качества;
довольно часто для исправления ошибок приходится затем обращаться к специалистам;
даже привлечение всех членов семьи к ремонту не даст желаемого результата, и беспорядок в квартире может растянуться не только на месяцы, но и на годы.
А ведь так хочется как можно скорее полюбоваться обновленным жилищем, красивым, современным интерьером и стильным оформлением комнат, пригласить гостей и продемонстрировать им эксклюзивный дизайн квартиры и новую обстановку. Но быстро сделать ремонт любой сложности без потери для качества могут только опытные профессионалы, владеющие специальными знаниями и навыками. Поэтому именно им следует доверять решение такой ответственной и трудоемкой задачи, как ремонт квартиры.
Современные деревянные окна с алюминиевым профилем эстетичны и экологичны. Благородство дерева выгодно оттенит любой интерьер и создаст ощущение уюта даже в строгом офисном помещении. Экологически чистый материал оконных блоков способен нормализовать микроклимат дома и офиса.
Соприкосновение с теплотой и уникальной фактурой дерева подарит положительные эмоции, а качественный стеклопакет застрахует от проникновения нежелательного шума.
Деревянные окна обладают беспрецедентными теплоизоляционными свойствами и выдерживают перепады температуры от -50о С до + 50 о С! Кроме того, у дерева — минимальный коэффициент температурного расширения. Неудивительна популярность деревянных окон в условиях нашего северного климата.
Благодаря особым технологиям обработки, современные деревянные окна огнеустойчивы и застрахованы от преждевременного старения.
Деревянные окна со стеклопакетом изготавливают из клееного бруса и из массива дерева. Клееный брус превосходно подходит для производства ответственных столярных конструкций в доме: он не коробится, в процессе сборки его можно обработать любыми пропитками: антисептическими, фунгицидными, антипиреновыми и т. д. Дерево имеет ряд специфических особенностей, из-за высокой пористости и гигроскопичности древесины, она быстро впитывает и отдает влагу. Это может привести к разбуханию и усадке древесины.
В современных деревянных окнах для защиты рамы, используется алюминий — это легкий и прочный материал не требующий ремонта на протяжении всего срока использования окна, так как алюминий сохраняет свои качества при резких перепадах температуры и повышенной влажности.
Установка деревянных окон имеет некоторые отличия от монтажа пластиковых окон. Поскольку дерево это натуральный материал, то с ним нужно обращаться более бережно и аккуратнее в процессе монтажных работ. Деревянные окна ремонтопригодные: можно устранить вмятины, царапины, потертости, возникшие в процессе установки или эксплуатации, лучше этого не допускать.
Качество и долговечность деревянных окон, зависит не только от породы дерева, содержания смолистых веществ, ее влажности, наличия дефектов, но в существенной степени и от правильного выбора окрасочной системы и от соблюдения технологического процесса нанесения лакокрасочного материала.
Запорная арматура системы отопления — это вентили и шаровые краны, необходимые для регулирования, открытия или закрытия подачи горячей воды в радиатор. Она отличается простой конструкцией, высокой степенью водонепроницаемости, малыми габаритами и удобством эксплуатации. Основные функции кранов на батарее:
Отключение подачи теплоносителя к батарее с возможностью отключить/подключить последнюю независимо от заполненности системы.
Кран устанавливается непосредственно перед батареей или после перемычки (байпаса), если это предусмотрено конструкцией.
Специфика различных кранов
В системах обогрева применяются разные типы запорной арматуры. Шаровой кран чаще всего используется в квартирах и частных домах. Он состоит из корпуса, рычага, либо ручки «бабочки», штока и седел, которые является самой важной частью конструкции. В нем находится шар с полым отверстием. Когда клапан открыт, через отверстие проходит горячая вода, а когда при повороте на 90 градусов шар закрывает седло, прохождение жидкости блокируется. Данная конструкция не допускает разгерметизации или протечек.
Можно выделить несколько типов шаровых кранов:
полнопроходные — диаметр прохода, отверстия в шаре, равен диаметру трубы;
стандартнопроходные — диаметр отверстия в шаре на один типоразмер меньше диаметра трубопровода;
угловые — вместо классического рычага оснащены «бабочкой» или небольшой ручкой, размещаются в точках, где мало свободного места;
муфтовые — соединяются с трубой внутренней цилиндрической или конической резьбой;
с фильтром — оснащенные встроенным фильтром, препятствующим попаданию загрязнений в другие части установки.
Для закрытия/открытия требуется всего 1/4 оборота, что не предполагает значительных усилий для подачи теплоносителя к радиатору или ее прекращения, но делает регулировку практически невозможной. Кроме этого для правильной работы шарового крана в рабочей среде не должно быть взвешенных веществ, которые могут повредить шар. Не реже одного раза в месяц клапан следует несколько раз открывать и закрывать. Это позволяет надлежащим образом смачивать поверхность шара и герметизировать его водой, что гарантирует правильную работу клапана.
Чтобы после монтажа плинтуса не осталось видимых зазоров или щелей, необходимо правильно его разметить и распилить. Для этого вам пригодятся: ножовка, наждачная бумага, стусло, карандаш, линейка, монтажный нож.
Вначале нужно измерить полную длину всех участков, чтобы рассчитать количество плинтусов для покупки. Затем нарежьте заготовки для каждого участка с запасом 50 мм для одного угла. Чтобы края плинтусов прилегали друг к другу без зазора, необходимо проверить угол прилегания стен в помещении.
Если стены сходятся под углом 90 градусов, то линия среза должна проходить под углом 45 градусов. Если угол схождения стен более 90 градусов, то замерьте его величину в точности. Затем условной линией разделите расстояние между стенами по полу. Делать срез по плинтусу в этом месте надо под таким же углом, что и обозначенная вами линия. Карандашом необходимо разметить все лини среза на каждой заготовке. Потом вам будет легче отрезать уже размеченные плинтусы.
Начинать распилы плинтусов необходимо от углов помещений. Возьмите стусло, положите его на твердое основание и укладывайте на него плинтус лицевой стороной вверх. Так как в стусле уже имеются распилы под разные углы, вам необходимо просто двигать уложенный плинтус до тех пор, пока карандашная отметка совпадет с соответствующим распилом. Помните, что для выступающих внешних углов срез на плинтусе будет составлять менее 90 градусов, а для внутренних – более 90 градусов.
К демонтажу старых комплектующих, а также к установке новых необходимо привлекать электрика с допуском по электробезопасности, опытом, квалификацией. Только он соблюдет правила ПУЭ, СНиПы, прочие стандарты, учтет схемы подсоединения выключателя в цепь проводки, сделает его долговечными, надежно зафиксирует, устранит риски короткого замыкания.
Когда их необходимо менять:
поломке, оплавлении, отрыве от стены существующих выключателей, расшатывании коробки, трещинах;
перепланировке, ремонте, перестановке мебели в квартирах — чтобы было удобно использовать;
неудобном расположении, неэргономичности существующих коробок, моральном и физическом износе.
Особенности монтажа выключателей
Замену и установку комплектующих для управления освещением выполняют, учитывая их конструкцию и технологию крепления. Чаще всего в квартирах освещение и проводку подключают скрытым способом. Для выключателя в этом случае заранее делают углубление в стене, куда устанавливается цилиндрический подрозетник из пластика или металла. Если дом старый, деревянный, в стенах невозможно проделать скрытые ниши, то проводка остается открытой или укладывается в кабель-каналы. К ней нужны накладные комплектующие.
Выключатели отличаются по конструкции клемм, к которым крепят концы электропроводки. Винтовые зажимают зачищенный край пластинами, из-за чего при прохождении электротока контакты нагреваются. Винты приходится время от времени подтягивать, чтобы пластины надежно удерживали провод. Избежать проблемы можно, установив медную проводку на замену алюминиевой или использовав клеммы на зажимных пружинах. Они давят на пластины, и контакт поддерживается непрерывно.
Общими требованиями к дверной фурнитуре являются прочность, надежность, стильное оформление и эстетичный внешний вид.
Основные (обязательные) элементы фурнитуры для межкомнатных дверей
Петли
Обеспечивают нормальное функционирование двери. Видов дверных петель множество, но все он должны быть долговечными и надежными. От вида и типа петель зависит, будет ли дверь открываться только в одну сторону или в обе. Петли могут быть скрытыми и наружными. По материалу изготовления петли бывают в основном латунные и стальные. Вариант из стали предпочтительней, т. к. данный металл служит значительно дольше.
Замки
Выполняют защитную и блокировочную функцию. Тип дверного замка подбирается с учетом назначения помещения, в котором устанавливается межкомнатная дверь. Для туалетов и ванных комнат подходят замки по типу защелки, для спальни или кабинета уместнее установить сувальдный замок. Выбор материалов разнообразен, но предпочтительнее латунь и хром – такие замки долговечны и неплохо смотрятся в интерьере.
Ручки
Должны быть прочными и красиво выглядеть. При выборе ручки для межкомнатной двери следует обратить внимание на качество материалов и покрытия – латунная ручка с несколькими слоями лака – то, что надо. Состояние дверных ручек зависит от способов ухода за ними – нельзя пользоваться средствами, содержащими ацетон и абразивные частицы. Расцветка и материал ручки должна сочетаться и гармонировать с цветом двери и общей цветовой гаммой помещения.
В дверной балконный блок входят следующие элементы:
рама из ПВХ-профиля, соединенная специальными крепежами;
створка и петли;
специальная ручка и защелка для балконных групп ПВХ;
уплотнитель, проходящий по периметру двери;
стеклопакет.
В устройство могут также входить элементы, расширяющие функционал балконной двери: механические или гидравлические датчики, стопоры.
Балконная ручка может быть подвижной или стационарной, односторонней или двусторонней. Большую популярность получили ручки-ракушки, которые используются с внутренней стороны балконной двери. Для балкона на первом этаже подойдет ручка с замком-защелкой, позволяющая обезопасить балкон от проникновения злоумышленников.
Какие причины приводят к замене фурнитуры дверей ПВХ:
ошибка в процессе монтажа балконного блока;
некачественная регулировка фурнитуры и выход ее из строя;
Установка пластиковой группы высокого качества также не исключает возможность поломок, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации балконной двери. Даже фурнитура известных брендов может выйти из строя при отсутствии должного ухода.
Когда понадобится замена фурнитуры пластиковой двери:
дверь не удерживается в открытом положении неподвижно;
присутствует смещение створки (вбок/дверь задевает середину рамы);
створка неплотно закрывается (плохо прижимается к раме и присутствует сквозняк);
При наличии одного из этих пунктов с каждым днем появляется вероятность еще больше усугубить неисправность. В результате это может привести к тому, что балконная дверь не закроется вообще.
Ведь и сейчас, применяемые в изготовлении искусственных аналогов технологии, неспособны обеспечить их теми характеристиками, что присутствуют в натуральных камнях. Поэтому до сих пор во время отделки элитных помещений отдается предпочтение, дорогому, но беспроигрышному варианту, а именно натуральному камню.
И хотя факт превосходства натурального камня известен всем. Все же при появлении огромнейшего желания сэкономить средства путем приобретения искусственного аналога, у многих возникает вопрос, чего ждать от искусственного материала, и в чем он вообще уступает перед натуральным камнем?
Преимущества применения натурального камня в отделке
Никто из людей, занимаясь проведением ремонта в своем жилье, даже не допускает мысли о необходимости проведения повторения этого процесса буквально уже спустя пару лет. Наоборот, большинство людей рассчитывает на долгий период забыть о необходимости проведения ремонта. И применяемый в отделке натуральный камень, как раз может надолго избавить от повторения прохождения ремонтных работ. Отличающийся высоким уровнем долговечности, этот материал, будет служить тот срок, что был задуман человеком, а не до момента потери им эксплуатационных данных. Ведь ждать наступления этого периода придется долго.
Уютный и комфортный дачный дом это не только крепкие стены и не протекаемая крыша, но и отделка дома в общем. Завершающим этапом строительства дома является качественная обработка дома как с внутренней стороны, так и со внешней. Качественная отделка загородного дома подразумевает знания разных видов процессов, всеобъемлющие познания в области строительного дела и необходимые навыки для внедрения этих знаний в жизнь.
За неимения опыта в этом деле, самое первое, что необходимо знать это то, что отделочные работы в доме делятся на внутренние и наружные. Для каждой из этих работ нужны исключительно свои, определенные материалы и строительные методики.
1. Наружные работы по отделке частного дома
• Отделка фасадной части дома • Способы отделки цоколя частного дома
2. Внутренние работы по отделке частного дома
• Обработка потолка в частном доме • Отделка стен в частном доме • Отделка пола в частном доме • Основные исключения при отделке некоторых помещений
Натяжные потолки являются одним из наиболее популярных способов современной отделки. Особенно они удобны для кухни — натяжные материалы легко переносят смену температуры, их несложно отмыть от копоти и жирного налета, они долговечны и хорошо сохраняют привлекательный внешний вид.
Приняв решение об установке натяжных потолков, потребители отдают предпочтение сатиновым полотнам. Чем же привлекают сатиновые натяжные потолки для кухни и в чём их отличие от матовых, глянцевых и иных декоративных фактур?
под натяжным потолком можно провести и спрятать коммуникации, электропроводку. При этом потолок может быть черновым и необработанным перед монтажом натяжного конструкции. А если выбрать гарпунный способ монтажа, то в любое время у полотна остается свободным доступ к коммуникациям.
огромный выбор дизайна — ещё один плюс сатинового покрытия.
сатиновый потолок гигиеничен, он не вызывает аллергических реакций.
качественная пленка из сатина не впитывает и не источают неприятных запахов.
Под перепланировкой понимают изменение конфигурации помещения путем сноса старых ненесущих стен и возведение новых, переноса инженерных сетей, санитарно-технических и электрических коммуникаций.
В настоящее время профессиональные строительные бригады перепланируют площадь в минимально короткие сроки, возводя перегородки из гипсокартона (и, заметьте, берут за это немалые деньги). Если вы готовы заплатить – ваше право, но, если вы рационалист, не прочь поработать собственными руками и имеете немного свободного времени, то перепланировка обойдется гораздо дешевле, потому как сделать перегородку самостоятельно совсем не сложно. Прочитав эту статью, вы сможете возводить перегородки своими руками не хуже, чем это сделал бы профессионал.
Монтаж перегородок из гипсокартона состоит из следующих этапов:
разметка;
возведение каркаса;
крепление гипсокартонных листов;
шпатлевание швов.
Разметка
Разметку производят при помощи трассировочного шнура, который прикладывают к полу в том месте, где будет возводиться будущая стена. С помощью маркера вдоль шнура наносят ось, не забывая при этом намечать месторасположение дверных проемов. Затем эту ось переносят на стены и потолок. Чтобы разметка на стенах была строго вертикальной, используют строительные отвесы.
Монтаж каркаса из металлопрофиля
Устройство перегородок из гипсокартона возможно на каркас из металлопрофиля или из деревянного бруса.
По размеченным на полу и потолке осям закрепляют профили направляющие. Такой профиль представляет собой стальную ленту толщиной от 0,55 до 0,8мм (стандартный ряд толщин для всех металлопрофилей), изогнутую в форме швеллера. Ширина спинки швеллера для любого типоразмера профиля составляет 40мм, ширина полки может быть 50, 65, 75 или 100мм. Профиль направляющий крепится к несущим перекрытиям дюбелями (для этого в спинке профиля имеются готовые отверстия диаметром 8мм).
Закрепив направляющие профили, начинают монтаж вертикальных стоек. Для этого конец стоечного профиля вставляют сначала в нижний, а затем в верхний направляющий профили. Нижний конец вставляю до упора, а верхний должен входить в направляющий профиль не менее чем на 20мм. Стоечный профиль открытой стороной должен быть обращен в сторону монтажа. Таким образом, стойки закрепляют на расстоянии 600мм друг от друга. При этом оба профиля должны быть одинакового типоразмера.
Обшивка металлокаркаса листами из гипсокартона
Монтаж гипсокартонных листов начинают с верхнего угла каркаса, закрепляя целый лист на профиле саморезами с шагом 250мм. Саморезы ввинчивают в лист при помощи шуруповерта, утапливая головку в картон примерно на 1мм (в этом случае после шпатлевки гипсокартонные перегородки будут иметь идеальную поверхность). В металлический профиль саморез должен входить не менее чем на 10мм. Расстояние от кромки листа – 10 или 15мм. Крепление производят одновременно в двух взаимно перпендикулярных направлениях.
Мы рекомендуем для заделки стыков использовать армирующую ленту-серпянку. В этом случае практически исключается вероятность того, что на стыке листов межкомнатные перегородки из гипсокартона покоробятся или «разойдутся». Итак, при дальнейшей заделке стыков с использованием серпянки угол снятия фаски составляет 45 градусов на 1/3 толщины ГКЛ. Если решите все же не использовать серпянку, фаску снимайте под углом 22,5 град на 2/3 толщины листа.
Таким образом каркас из металлопрофиля обшивают с двух сторон. В полость, которая образуется между гипсокартонными листами, помещают разводку электрической сети и другие коммуникации, которые необходимо спрятать. Для улучшения тепло- и звукоизолирующих свойств сюда же крепят стекловату или минеральную вату.
Особого внимания заслуживают углы перегородки из гипсокартона, поскольку из-за хрупкости материала они являются слабым местом, и по прошествии непродолжительного времени имеют склонность к выкрашиванию от случайных ударов. Для того чтобы этого не происходило, внутренние углы армируют серпянкой, а наружные – угловым металлопрофилем. Угловой профиль укладывается на стартовый слой шпатлевки и вдавливается в него. Благодаря имеющимся на профиле отверстиям, в которые заходит шпатлевка, он надежно сцепляется с ГКЛ. После полного высыхания смеси, поверх углового профиля накладывают слой финишной шпатлевки, его впоследствии зачищают наждаком вровень с основной поверхностью листа.
Такие конструкции выглядят очень и очень необычно, но для их устройства требуется куда больше времени, денег и сил. Но всё же, именно двухуровневые потолочные решения являются полноценным полигоном для дизайнерских мыслей.
В большинстве своем, основной сложностью в устройстве подвесных потолков, выполненных по двухуровневому, принципу является расчет веса, который будет воздействовать на всю конструкцию. Это очень важный момент, так как тут стоит понимать, что при неправильном расчете нагрузок мы можем получить просевшую конструкцию. Рассчитывать приходится вручную, так как для каждого отдельного обшивочного материала действую свои собственные, уникальные весовые и прочностные характеристики.
Также для подвесных двухуровневых потолков создаются специализированные схемы, которые детально описывают как сам метод монтажа, так и метод создания самого каркаса. Всё это очень важно, так как нужно понимать, что при неправильном создании в итоге вы получите абсолютно нестабильную конструкцию.
В первую очередь производится осмотр поверхностей на наличие плесени или грибка. Затем выявляются дефекты: трещины, неровности, места с отбитой краской. Если в ремонтируемом помещении бетонные оштукатуренные стены, то шпаклевку для ванной комнаты применяют после предварительной очистки старых, отстающих от стен покрытий жесткой щеткой. Трещины необходимо расширить и очистить до твердого состояния.
При необходимости можно удалить со стен в ванной старое покрытие с помощью специальных составов. Поверхности после нанесения размягчающих средств чистят от краски шпателем, протирают растворителем, или промывают теплой водой. Если старая краска прочно держится, ее шлифуют до матовости и удаляют пыль. Затем выполняют шпаклевку стен в ванной.
Грунтовку выбирают для влажных помещений, подходящую к избранному типу краски (водостойкой). Шпаклевку в ванной выбирают влагостойкую, например латексную. Выбор устойчивых к воздействию влаги материалов позволит выполнить качественную достаточно долговечную отделку помещения.
Потолки во влажных помещениях готовят под покраску, так же как стены. Шпаклевку потолка в ванной выполняют по штукатуреной поверхности. Сначала грунтуют потолок акриловой грунтовкой глубокого проникновения. После первого слоя высушивают, шлифуют, протирают от пыли и грунтуют для финишного покрытия. После шпаклевки потолка в ванной его красят влагостойкой водной краской (паропроницаемой). Такое покрытие будет впитывать излишнюю влагу, и отдавать при нормализации влажности без эффекта росы, следовательно, предотвратит образование плесени. Кроме того, потолок можно будет мыть при необходимости.
Появившиеся после зачистки неровности и щели шпаклюют с предварительной грунтовкой. После высушивания стены шлифуют и вытирают от пыли. Следом наносят на всю обрабатываемую поверхность грунтовку и выравнивают шпаклевкой стены в ванной.
Для того чтобы избежать растрескивания окрашенных поверхностей, используют армированную шпаклевку. Производители строительных смесей выпускают минеральные, с армирующими волокнами шпаклевки, влагоустойчивые, предназначенные для укрепления стен с применением армирующей полимерной сетки.
