Стоит ли сейчас покупать квартиру на вторичном рынке: мнение эксперта

 Покупка квартиры на вторичном рынке за свои деньги может стать альтернативой, так как цены на вторичном рынке ниже, чем на первичном. Так, по данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра в Москве на первичном рынке — 345 406 рублей, а на вторичном — 317 797 рублей.

Получается, что квартира площадью в 45 метров в новостройке обойдется покупателю в среднем в 15 543 270 рублей, а на вторичном рынке — в 14 300 865 рублей. Разница составит почти 1 млн рублей.

см. Вторичное жилье или квартира в новостройке?

Стоит ли брать ипотеку

Аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова и Артур Хачатрян отмечают, что в условиях, когда ставки по рыночной ипотеке превышают 20–25% годовых, стоит ее оформлять только когда:

Есть возможность погасить ипотеку раньше срока (например, за счет продажи другой квартиры). В таком случае переплата будет небольшой, потому что получится либо закрыть большую часть долга, либо весь долг.

см. Рынок ипотеки в России может сократиться на 20% в следующем году

Есть расчет на рефинансирование ипотеки в будущем, когда ЦБ понизит ставку. Однако по мнению аналитиков такая возможность появится не ранее второй половины 2025 года.

https://stroysl.ru/?p=5196

Рынок ипотеки в России может сократиться на 20% в следующем году

 В 2025 г. рынок ипотеки в России может сократиться как минимум на 20%, а выдача составит около 4 трлн руб. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков в рамках XV инвестиционного форума ВТБ «Россия зовет!».

«В 2025 году рынок ипотеки не „дотянет“ даже до пандемийного 2020 года, когда выдачи составили 4,4 трлн рублей. Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и, в основном, на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг», — ожидает топ-менеджер ВТБ.

В следующем году влияние на динамику рынка жилищного кредитования будет оказывать «экстравысокая стоимость» кредитов, которая, как ожидается, сохранится весь год. Ранее первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов допустил, что в декабре ЦБ может увеличить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта. По его прогнозам, ставка 23% сохранится в течение всего 2025 г.

https://stroysl.ru/?p=5150

Квартира с незнакомых номеров: кто стоит за частыми звонками с выгодным предложением о покупке жилья

Кто звонит россиянам и предлагает им квартиры

ВЦИОМ в 2024 году проводил опрос о том, что четыре процента граждан России серьезно финансово пострадали из-за телефонных мошенников. Многие уловки злоумышленников связаны с потерей жилья. Например, отмечает центр, только в столице при помощи телефонных афер каждые три месяца лишают права собственности двух человек. Об этом говорят данные московской прокуратуры.

На этом фоне в последнее время значительно участились случаи звонков гражданам с предложением о «выгодной покупке жилья» в Петербурге или другом крупном городе. Также звонящие рассказывают о самом приятном кредите для приобретения недвижимости. При этом они часто используют следующие выражения: «Мы знаем, что вы ищете квартиру в Петербурге» или «Специально для тех, кто в поиске жилья, у нас есть самый выгодный кредит».

https://stroysl.ru/?p=5095

Для многодетных семей предложили создать отдельную жилищную подпрограмму

Для многодетных семей предложили создать отдельную жилищную подпрограмму | Семья и ребенок

С таким предложением обратилась к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой депутат Госдумы Ксения Горячева. Она также направила это предложение вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.

В некоторых регионах обычным семьям сложно получить доступ к субсидированию из-за того, что поддержку в первую очередь получают многодетные семьи.

По мнению депутата, нужно ввести квоту для льготных семей, ограничив их 50% от общего числа семей. Другой вариант — создать отдельную жилищную подпрограмму для многодетных семей.

Депутат также предложила продлить срок участия в программе семей, которые находятся в очереди от пяти лет.

На высотки приходится более четверти строящегося жилья

На высотки приходится более четверти строящегося жилья | Строй СЛ

На 1 июля 2023 года доля жилищного строительства высотой от 18 до 24 этажей составила 27,7% всей площади возводимого жилья. Доля жилищного строительства высотой от 25 этажей составляет 26,4%.

По количеству строящихся домов лидируют объекты средней этажности. Около 2,3 тыс. домов, 22,5%, имеют 9−12 этажей. Почти 2 тыс. домов,18,9%, — это здания высотой 4−8 этажей. Кроме того, строится 1,3 тыс. малоэтажных домов высотой 1−3 этажа, их доля составляет 12,3%. На высотное строительство приходится всего 11,7%, или 1,2 тыс. домов.

Самым высоким строящимся жилым домом является 91-этажная новостройка в ЖК «Дом Дау», которую возводит застройщик «СЗ 1-й Красногвардейский». Самое большое количество квартир — в многоквартирном доме в ЖК «Will Towers», который строит застройщик «УЭЗ». По данным аналитиков «ЕРЗ.РФ», по высотности новостроек лидирует Москва, где средняя этажность новостроек составляет 27,8 этажа. 

Перепланировка квартиры: законная, но не дающая покоя

Перепланировка квартиры: законная, но не дающая покоя | Строй СЛ

Если вы купили квартиру с узаконенной перепланировкой – это еще не значит, что вам за свой счет не придется вернуть ее в первозданный вид. Во всяком случае, именно так сейчас складывается ситуация для двух собственников недвижимости в Москве.

То, что покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой грозит рядом рисков в будущем, все уже для себя уяснили. Такие сделки, правда, заключаются достаточно часто, но приобретатели знают на что идут – никакой правовой неопределённости в этом вопросе нет. Но, казалось бы, если продавец предоставил решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то можно покупать такую квартиру смело – приобретатель со всех сторон защищен законом. Однако Тверской районный суд Москвы почему-то выносит решения, противоречащие логике, выстроенной законом.

 

В 2018 году московская многодетная семья приобрела в собственность квартиру, площадью 205,5 кв.м. На момент покупки в приобретенной недвижимости уже были произведены работы по ее перепланировке – в частности, еще в 2004 году на основании решений уполномоченных органов и в соответствии с действующим на тот момент Законом города Москвы от 29.09.1999 №37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» площадь квартиры была увеличена за счет увеличения площади помещения 1-а (веранды), была обустроена остекленная конструкция, перекрывающая 54,4 кв.м. кровельного покрытия первого этажа. Квартира покупалась с привлечением средств ипотеки, прошла банковскую проверку. Более того, бухгалтерия ТСЖ выдала справку об отсутствии претензий. Однако в 2021 году радость новых собственников от покупки была омрачена требованиями этого же ТСЖ, занимающегося обслуживаем многоквартирного дома, где была расположена квартира.

Узаконенная перепланировка стала мешать через 20 лет

Оказалось, что перепланировка, существовавшая почти 20 лет и не попавшая каким-то образом в фокус зрения ТСЖ ранее, наносит ущерб правам и интересам членов товарищества в части пользования объектами общего имущества многоквартирного дома, затрудняет обслуживание кровли и системы водоотведения с кровли (ливневой канализации), в результате чего нарушаются эксплуатационные характеристики конструктивных элементов. При этом стоить отметить, что похожие стеклянные конструкции установлены по всему дому, многие собственники многоквартирного дома установили себе похожие «зимние сады».

Около 624 тыс. семей с детьми взяли семейную ипотеку с момента запуска госпрограммы

Около 624 тыс. семей с детьми взяли семейную ипотеку с момента запуска госпрограммы | Семья и ребенок

Отмечается, что после расширения госпрограммы с 1 января 2023 года на все семьи с двумя несовершеннолетними детьми выдачи семейной ипотеки в РФ кратно выросли и во втором квартале 2023 года достигли квартального максимума — 88,6 тыс. кредитов. В результате за первое полугодие 2023 года среднемесячная выдача семейной ипотеки (25,1 тыс. кредитов) впервые опередила выдачу льготной ипотеки (23,1 тыс.). При этом на Сбербанк пришлось более половины всех кредитов.

В первом полугодии 2023 года по «Семейной ипотеке» выдавался каждый пятый кредит, хотя еще в 2019 году доля программы в общей выдаче не превышала 4%, рассказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, чьи слова приводятся в материалах.

«Программу можно совмещать с другими мерами господдержки: маткапиталом, налоговыми вычетами, выплатой многодетным на погашение кредита», — напомнил он.

Ранее президент России Владимир Путин поручил кабмину рассмотреть вопрос увеличения максимального размера льготной ипотеки для семей с тремя и более детьми в нестоличных регионах.

Программа семейной ипотеки по ставке до 6% запущена в начале 2018 года. Она дает возможность взять кредит на квартиру в новостройке, строительство частного дома и приобретение земельного участка, а также рефинансировать имеющуюся ипотеку на жилье на первичном рынке.

На улучшение жилищных условий в Мордовии направили материнский капитал более 1,2 тысяч семей

На улучшение жилищных условий в Мордовии направили материнский капитал более 1,2 тысяч семей | Семья и ребенок

1032 семьи частично или полностью погасили материнским капиталом кредит либо первый взнос на приобретение или строительство жилья. Еще 257 владельцев сертификата улучшили жилищные условия без привлечения кредитных средств. В общей сложности на эти цели Отделение Социального фонда России по Республике Мордовия перечислило семьям 740,5 миллионов рублей, что составляет почти 96% всех средств, направленных в этом году на распоряжение материнским капиталом.

Напомним, что использование сертификата на улучшение жилищных условий предусматривает покупку квартиры, комнаты, дома, строительство или реконструкцию жилья, оплату первоначального взноса или досрочное погашение уже имеющейся ипотеки.

Если семья покупает жильё с применением кредитных средств, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу или направить их на погашение уже имеющихся жилищных кредитов и займов.

В остальных случаях придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.

Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно на портале Госуслуг, в клиентской службе регионального ОСФР или в МФЦ.

Инвесторы на рынке петербургских новостроек почти исчезли

Инвесторы на рынке петербургских новостроек почти исчезли | Строй СЛ

Ещё несколько лет назад цены на строящуюся недвижимость росли на 15–20–40%, а то и на все 100% в год. К примеру, купив квартиру на стадии котлована в мае пандемийного 2020 года из расчёта 125 тыс. рублей за «квадрат» и продав её спустя 2 года за 210 тыс. рублей, можно было заработать 85 тыс. с каждого метра, или 68% прибыли за 2 года. Если углубиться в ещё более далёкие времена, например в 2008 год, то прибыль за 3 года могла составить и 300%. К примеру, купив на старте квартиру в проекте «Gusi Лебеди» по 45 тыс. рублей за метр, на финише проекта её можно было продать по 120–140 тыс за метр. Сейчас всё гораздо скромнее. Так, по оценке Александра Гуторова, вице–президента ГК «Страна Девелопмент», руководителя блока маркетинга и продаж, доходность вложений в строящуюся недвижимость составляет примерно 8–12%, или размер инфляции.

На старте действия программы льготной ипотеки и в период пандемии доля инвестиционных покупок в отдельно взятых высоколиквидных проектах могла достигать даже 30%. В настоящее время, когда экономическая ситуация изменилась, ставки по ипотеке и цены на новостройки выросли, доля таких сделок не превышает 10%.

«За последний год произошло снижение доли инвесторов. Год назад вкладывались в недвижимость для сохранения своих денег. А сейчас инвесторы, которые готовы вкладывать денежные средства, смотрят в сторону коммерческой недвижимости, где окупаемость выше. Также необходимо учитывать, что многие инвесторы вывели свои капиталы за границу», — говорит Александр Гуторов.

Доля инвестпокупателей сократилась и в сегменте апартаментов, отмечает Наталия Коротаевская, директор по маркетингу и аналитике группы «Аквилон».

«Недвижимость приобретается в основном для проживания, а не как доходный инструмент. Интерес к апартаментам снижается из–за постоянных споров вокруг данного типа жилья, а также из–за более сложных инструментов покупки. Так, например, ипотечные ставки по апартаментам составляют 12%, в то время как по жилью — до 6%. А клиенты сейчас в основном ориентируются на ставку и размер ежемесячного платежа», — говорит она.

Стоимость жилья на вторичном рынке в России практически не изменилась

Стоимость жилья на вторичном рынке в России практически не изменилась | Строй СЛ

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) за месяц выросла на 0,7%, до 127,3 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщили в «ЦИАН.Аналитике». Другие эксперты рынка также подтвердили схожую динамику, добавив, что и в прошлом месяце была подобная тенденция.

Специалисты «ЦИАН.Аналитики» указали, что сильнее всего рост цен среди региональных ринков произошел в Ростове-на-Дону, где цена за квадратный метр поднялась на 1,8%, до 113,8 тыс. рублей. В Москве же показатель вырос всего на 0,7%, до 303,3 тыс. рублей. При этом спрос покупателей начал смещаться в сторону готового жилья, так как стоимость его приобретения сейчас доступнее, чем у новостроек.

Участники рынка посчитали, что сейчас покупатели пытаются найти предложения с максимальной выгодой для себя, а активность на рынке выросла в два раза по сравнению с прошлогодним периодом. Однако такое поведение покупателей создает ощущение повышенного интереса, отчего продавцы стремятся поднять цены. Кроме того, ситуацию к росту цен может подстегнуть ослабление рубля, что выведет на рынок еще больше потенциальных приобретателей жилья.

Российские банки увеличат минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 20%

Российские банки увеличат минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 20% | Строй СЛ

Президент РФ поручил правительству до 15 июня представить предложения по снижению процентных ставок по долгосрочным кредитам. Власти готовятся при необходимости принимать дополнительные меры — это связано с увеличением числа высокорискованных ипотек.

Александр Подгорчук / Архив Клопс

«ЦБ давно сигнализировал о росте долговой нагрузки ипотечных заёмщиков, которая у многих достигла 80%: 100 тысяч заработал — 80 тысяч отдал. В норме считается, что такой показатель не должен превышать 50%», — рассказал финансовый аналитик BitRiver Владислав Антонов.

Эксперты отмечают, что ситуация с изменением условий по ипотекам сложная для заёмщиков, однако она может привести к снижению цен на некоторые виды недвижимости.

«Когда люди берут ипотеку на 15, 20, 30 лет, у них есть большой срок для того, чтобы подумать, каким образом за неё расплачиваться, надо ли поменять работу, найти какую-то подработку. Это всегда мощный стимул для того, чтобы больше зарабатывать либо контролировать свои расходы», — отметил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

Скидки на квартиры в новостройках в России доходят до 40%

Скидки на квартиры в новостройках в России доходят до 40% | Строй СЛ

В частности, по данным издания, свыше 40 миллионов квадратных метров жилья на первичном рынке пока не нашли своего покупателя. В основном, вся эта площадь находится на территории Центральной России и она вводилась на протяжении двух лет.

Также еще 27 миллионов «квадратов» возводимого в настоящее время жилья девелоперы пока не выставили на продажу. В целом по РФ сейчас строится 98 миллионов квадратных метров жилой недвижимости.

В связи с этим, компании-застройщики рассчитывают на помощь от властей. Одна из мер поддержки может предусматривать введение программ субсидирования ставок проектного финансирования. Также их предлагается сделать независимыми от изменений объемов продаж.

Глава гильдии риэлторов связал снижение доходов с ростом аренды недвижимости

Глава гильдии риэлторов связал снижение доходов с ростом аренды недвижимости | Строй СЛ

О том, какие факторы могут на это повлиять, в беседе с Общественной службой новостей рассказал основатель гильдии риэлторов Константин Апрелев.

Он заметил, что сейчас происходит экономическое ухудшение положения населения, растут цены и не растут зарплаты, что ведет к вполне закономерному снижению спроса.

«Когда снижается доход, люди стараются меньше «снимать». Они даже могут попытаться свое жилье сдать в аренду, а сами съехаться с родственниками. Чем хуже экономическое положение, тем больше такого предложения поступает на рынок»

«Сейчас спрос начал стабилизироваться и начал даже расти. Увеличились цены и предложения, но на реальных арендных ставках это не отразилось. Есть ощущение, что до лета вряд ли что-то сильно изменится, но постепенно, видимо, спрос будет восстанавливаться», — спрогнозировал Константин Апрелев.

Так, по его словам, с начала августа ожидается обычный сезонный рост. Цены с осени могут вырасти больше чем на 10 %.

«Обычно с января по июль цены снижаются, с августа по декабрь растут. Провоцирует это студенческая миграция в Москву и крупные города и миграция трудовая, — продолжил Константин Апрелев.

Скидки на новостройки в России достигли 30% и больше не будут расти

Скидки на новостройки в России достигли 30% и больше не будут расти | Строй СЛ

Декабрьские скидки на новостройки в России достигли предела и больше не будут расти, предложения с дисконтом стало слишком много. По мнению директора по продажам «Этажей» Сергея Зайцева, застройщики уже перестали увеличивать акционные предложения на фоне продления льготной ипотеки, пишут «Известия».

– С середины ноября стартовали предновогодние распродажи, при этом завуалированные скидки доходят до 25–30% от начальной цены предложения, — рассказал Зайцев журналистам.

Сейчас застройщики компенсируют скидками большие комиссии за околонулевые ставки по ипотеке. Раньше удорожание квартир было заложено в стоимость объекта, однако сейчас ситуация изменилась – завуалированные скидки позволяют купить квартиру в ипотеку с комфортным ежемесячным взносом.

Однако уже с нового года ЦБ РФ будет пресекать попытки девелоперов субсидировать ипотечные ставки. Эльвира Набиуллина сообщила, что ставки в 0,1% несут в себе большие риски для заемщиков и банкиров.

Скидки на новостройки в России достигли уровня в 20%

Скидки на новостройки в России достигли уровня в 20% | Строй СЛ

«Большинство застройщиков традиционно устраивают распродажи в конце года, в ход идут все инструменты стимулирования спроса: от кладовок и паркингов в подарок, до скидок. Сейчас часть застройщиков готовы делать скидки до 20% на квартиры от двух комнат и более», — пояснил он.

Впрочем, стоимость наиболее ликвидных вариантов однокомнатных квартир и студий у некоторых продавцов, наоборот, увеличилась, пусть и не сильно — всего на 0,5%.

Также он отметил другой фактор, оказывающий влияние на динамику цен, — неопределенную судьбу проекта льготной ипотеки. По его словам, дисконт будет держаться на высоком уровне до тех пор, пока существует риск закрытия программы субсидированных ставок в январе.

Стремление покупателей улучшить жилищные условия, пока это максимально выгодно, приводит к тому, что на рынке ускоряются встречные сделки. В свою очередь, многие из тех, кто продаёт имеющееся жилье, готов идти навстречу при таком раскладе.

Если же льготную ипотеку продлят в 2023 году, привлекательных в плане дешевизны лотов станет гораздо меньше, по крайне мере, в первые месяцы.

Факторы снижения: почему на рынке аренды квартир падают цены

Факторы снижения: почему на рынке аренды квартир падают цены | Строй СЛ

По словам эксперта, значительное влияние на стоимость аренды жилья продолжает оказывать пандемия.

— Один из факторов снижения цен — период с 2020 года, когда была введена госпрограмма и выдано рекордное количество ипотек на новостройки. Эта недвижимость вышла в рынок сейчас, спустя два года. Появился большой объем квадратных метров по стране. В период стагнации рынка недвижимости инвесторы принимают решение продавать квартиру или сдавать в аренду. Продавать сейчас невыгодно, поэтому весь поток хлынул на рынок аренды. Чем больше предложений, тем меньше спрос, — объяснил собеседник «ВМ».

Как отметил Ракута, цены на аренду упали, в том числе из-за начала специальной военной операции. Еще больше стоимость аренды снизилась в момент объявления частичной мобилизации: часть уехавших россиян приняли решение продать недвижимость, а часть — сдать в аренду, отметил эксперт.

Такое положение дел на рынке позволяет снять квартиру довольно дешево, подчеркнул брокер.

— За этот год ценник на аренду упал минимум на 20 процентов, к концу года, думаю, будет 25–30 процентов. Многие из тех, кто занимался арендным бизнесом, видят, что предложений много, и делают значительные скидки, чтобы хоть как-то отбить свои ежемесячные платежи на содержание квартиры. В том числе жилье бизнес-класса сейчас можно снять по приемлемой цене и даже сторговать от цен, которые есть на сайтах, — рассказал специалист.

Переизбыток предложений на рынке аренды жилья также связан с тем, что из России ушли зарубежные площадки бронирования жилья (например, Booking), отметил собеседник «ВМ». В результате большое количество объектов краткосрочной аренды были переориентированы на долгосрочную аренду, пояснил Ракута.

Новый тренд на рынке недвижимости России и Крыма

Новый тренд на рынке недвижимости России и Крыма | Строй СЛ

Как отмечают эксперты, причин этому несколько

Во-первых, это экономия на строительстве, отделочных работах и последующем ремонте, что особенно актуально сейчас — на фоне наблюдаемого роста стоимости стройматериалов. Понятно, что один этаж строится гораздо быстрее, чем два или три — только лишь за счет отсутствия перекрытий и внешних стен дополнительных этажей.

Во-вторых, это влечет за собою рациональное использование пространства и снижение эксплуатационных издержек по той же «коммуналке»: отапливать один этаж выйдет дешевле. Более того, в «высотных» домах значительная часть полезной площади съедается лестницей и холлом, а в одноэтажном строении вместо них реально получить дополнительно целую комнату.

Но и планировка одноэтажного дома должна быть функциональной. Сейчас самая популярная площадь такого дома — 140-170 квадратных метров, у многих застройщиков появились интересные проекты именно одноэтажных домов такой «квадратуры».

В этой парадигме свою нишу на загородном рынке сейчас активно находит технология объемно-модульного капитального домостроения. Это инновационное решение пришло в Россию совсем недавно из Европы, где таким образом сегодня возводится порядка 30% всех новых зданий.

Модульные дома выпускаются промышленным способом — при заводском производстве готовность блоков составляет до 95% (вплоть до внутренней чистовой отделки). А значит не нужно контролировать строителей и самим выбирать стройматериалы.

При этом параллельно с изготовлением модулей можно спокойно вести подготовительные работы на участке, заливать фундамент и т. д. Таким образом построить — а точнее, собрать — дом из готовых модулей можно практически за месяц, без шума и строительного мусора.

Путин поручил расширить программу льготной семейной ипотеки

Путин поручил расширить программу льготной семейной ипотеки | Семья и ребенок

В настоящее время программа распространяется на семьи, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, при этом взять такой кредит можно до конца 2023 года.

«Обеспечить принятие решений, распространяющих право семей, имеющих детей, на получение ипотечного жилищного кредита (займа) по льготным ставкам при условии рождения в семье ребенка до 31 декабря 2023 года», — говорится в сообщении.

Поручение дано правительству РФ, срок его исполнения установлен до 1 сентября 2022 года.

Программа семейной ипотеки по ставке до 6% годовых запущена в начале 2018 года. Она дает возможность взять кредит на квартиру в новостройке, строительство частного дома и приобретение земельного участка, а также рефинансировать имеющуюся ипотеку на жилье на первичном рынке. Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей по госпрограмме составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.

Более 900 многодетных семей в Подмосковье обеспечили участками с начала года

Более 900 многодетных семей в Подмосковье обеспечили участками с начала года | Семья и ребенок

"За пять месяцев в Подмосковье обеспечено бесплатными земельными участками более 900 семей с тремя и более детьми в 41 городском округе. За более чем 10 лет, с момента вступления в силу закона, землю получили более 31 тыс. многодетных. На сегодняшний день остается обеспечить 22 747 семей", - приводятся слова зампредседателя правительства Подмосковья Анны Кротовой.

Так, за последние пять лет Минимуществом передано свыше 1 тыс. га областной земли в 16 городских округов. В настоящее время подобрано более 2 тыс. га земли, что позволит в будущем обеспечить еще более 10 тыс. семей.

"В стадии передачи из собственности Московской области в муниципальную собственность - 15 земельных участков общей площадью более 260 га семи муниципалитетам: Дубна, Клин, Наро-Фоминский, Раменский, Королев, Лосино-Петровский, Звездный городок. В этом году мы планируем обеспечить земельными участками 2 тыс. многодетных", - добавила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Предложена концепция по использованию небоскребов как гигантских аккумуляторов

Предложена концепция по использованию небоскребов как гигантских аккумуляторов | Строй СЛ

Чтобы сглаживать перепады, разрабатываются технологии, позволяющие накапливать некоторое количество электроэнергии, а затем в пиковое время ее отдавать. Американские исследователи предложили использовать для таких целей лифты, которые стоят в высотных зданиях.

Лифт не используется постоянно, больше половины суток он не работает. Время простоя можно использовать для выработки энергии от гравитации. Авторы идеи предлагают для этого использовать тяжелые контейнеры, которые лифт будет перемещать на верхние этажи.

А когда наступает время большой нагрузки, контейнеры будут перемещаться вниз с ускорением, за счет этого произойдет выработка электричества. Несмотря на странность этой идеи, она вполне может быть реализована, считают исследователи. Ведь лифтами уже оснащены все большие здания, значит серьезных изменений коммуникаций не нужно.