Квартира с незнакомых номеров: кто стоит за частыми звонками с выгодным предложением о покупке жилья

Кто звонит россиянам и предлагает им квартиры

ВЦИОМ в 2024 году проводил опрос о том, что четыре процента граждан России серьезно финансово пострадали из-за телефонных мошенников. Многие уловки злоумышленников связаны с потерей жилья. Например, отмечает центр, только в столице при помощи телефонных афер каждые три месяца лишают права собственности двух человек. Об этом говорят данные московской прокуратуры.

На этом фоне в последнее время значительно участились случаи звонков гражданам с предложением о «выгодной покупке жилья» в Петербурге или другом крупном городе. Также звонящие рассказывают о самом приятном кредите для приобретения недвижимости. При этом они часто используют следующие выражения: «Мы знаем, что вы ищете квартиру в Петербурге» или «Специально для тех, кто в поиске жилья, у нас есть самый выгодный кредит».

https://stroysl.ru/?p=5095

В Астрахани мошенники похитили более 3 миллионов рублей материнского капитала

В Астрахани мошенники похитили более 3 миллионов рублей материнского капитала | Семья и ребенок

Следствием установлено, что за 4 месяца, с ноября 2018 по февраль 2019 года, злоумышленники заключили с 8 жительницами Астрахани фиктивные договоры займа для внесения первоначального взноса на строительство жилых домов на средства материнского капитала.

Учредителем строительного кооператива, с которым были заключены договоры, являлся один из мошенников. Строительством кооператив не занимался.

Как сообщили в областной прокуратуре, по уголовному делу против организованной группы утверждено обвинительное заключение. 

Как проверить застройщика перед покупкой жилья

Как проверить застройщика перед покупкой жилья | Строй СЛ

В Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф собрана информация о всех строящихся домах в России. Строительные компании обязаны минимум раз в месяц обновлять информацию. Предоставляемые ими сведения проверяются контролирующими органами в регионах, Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства и самим ДОМ.РФ. Кроме того, на сайте есть возможность заявить о проблеме — если приходит много жалоб на то, что строительство затягивается, информация передается в контролирующие органы.

⇒ Что нужно проверить в квартире перед покупкой

Интересующую новостройку можно найти на карте, по названию жилого комплекса или адресу. На карточке дома собрана вся информация о нем, а специальный сервис «Проверка новостроек» выдает сведения, которые наиболее интересны потенциальным покупателям.

На что обратить внимание?

1. Выбрав новостройку, рассмотрите фотографии строящегося дома. Компании должны делать их, желательно с одного и того же ракурса, и загружать на сайт ежемесячно. По снимкам можно оценить динамику строительства и примерно понять, идет ли оно по графику.

2. Можно ознакомиться с проектной документацией. Вряд ли обычный дольщик начнет вчитываться в объемные документы, но сам факт, что размещена вся положенная информация (так ли это — указывает система), говорит о «благонадежности» застройщика.

⇒ Налоговый вычет при покупке квартиры

3. Посмотрите, соблюдает ли застройщик ранее оговоренные сроки. На карточке «Проверка новостройки» указывается, как обстоит дело с другими проектами компании — если ранее все дома сдавались в срок — это хороший знак.

4. Посмотрите в нижней части страницы, переносились ли сроки сдачи данного дома, менялся ли график. Несоблюдение первоначального плана — минус застройщику.

5. Обратите внимание, каким образом застройщик «собирает» деньги на строительство. Если он пользуется эскроу-счетами, то в случае каких-либо проблем уплаченные покупателем суммы просто вернутся дольщику (до сдачи дома строительная компания получить и потратить эти средства не может). Если строительство идет по старым правилам, то возможные проблемы впоследствии будут решаться через Фонд защиты прав дольщиков. Часть компаний вообще не имеет права привлекать средства дольщиков (в этом случае речь идет обычно о почти достроенных или еще не начатых домах).

⇒ Мошенничество с недвижимостью: как не стать жертвой

6. Если есть желание поглубже разобраться в финансовом состоянии компании — можно ознакомиться с аудиторскими заключениями и бухгалтерской отчетностью застройщика, они размещаются на сайте ежегодно и ежеквартально.

7. Оцените район, куда вы собираетесь переехать: на карте отмечены магазины, медицинские, спортивные, образовательные и развлекательные учреждения в окрестностях новостройки.

ЭКСПЕРТЫ НАЗВАЛИ СХЕМЫ МОШЕННИЧЕСТВА С ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

На рынке аренды загородной недвижимости Московского региона за год. предложение увеличилось на 10%, спрос на объекты экономкласса снизился на 8%. Об этом «Строй газете» сообщили в управлении загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Увеличение экспозиции сдаваемых в аренду загородных домов мы связываем с периодом макроэкономической неопределенности. Часть желавших ранее реализовать свои коттеджи людей решили снять лоты с продажи, чтобы сохранить этот актив на время турбулентности. Некоторые наниматели объектов экономкласса стали аккуратнее расходовать личные финансы и временно отказались от аренды загородного дома», – отметил директор управления загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Олег Новосад.

Эксперты рассказали, что на рынке активизировались мошенники. Например, публикуется информация с красивыми фотографиями о сдаче в аренду коттеджа по цене значительно ниже рыночной. При этом желающим приехать на осмотр дома необходимо внести предоплату для подтверждения намерения заключить сделку. После перевода указанный в объявлении телефон «риэлтора» или «прямого арендодателя» отключается.

«Еще одним способом мошенничества через сеть является «дистанционная оплата».

Желающим снять дом предлагается оплатить его аренду по присланной мошенниками ссылке. После перехода по ней с карты доверчивого пользователя списываются все имеющиеся на ней денежные средства», – рассказала начальник отдела Управления загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Анна Власова.

 

Распространен вариант мошенничества, когда загородный дом пытаются сдать граждане, не являющиеся его собственниками. Чтобы не стать жертвой такой схемы, необходимо проверить документы, удостоверяющие личность арендодателя, его дееспособность и оригиналы документов, подтверждающих его право на владение имуществом, а также провести проверки на банкротство.

«После этого необходимо заключить договор на аренду дома и участка. Он должен содержать: паспортные данные сторон, сведения о том, на каком основании участок и дом принадлежат хозяину (например, договор купли-продажи, договор дарения и т. д.). В документ должны быть внесены даты периода сдачи дома и сумма, которую арендатор обязуется выплатить, права и обязанности сторон. Часто, чтобы избежать сложностей в дальнейшем, для составления договора привлекают специалистов», – указала начальник отдела управления загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Лилиана Лазарева.

https://grossa.diary.ru/p221166357_jeksperty-nazvali-shemy-moshennichestva-s-zagorodnoj-nedvizhimostyu.htm

Мошенничество с недвижимостью: как не стать жертвой

Мошенничество с недвижимостью: как не стать жертвой | Семья и ребенок

Мошенничество при покупке недвижимости в ипотеку

Ошибочно мнение, что покупка через банк обеспечивает «чистоту» сделки. Банк проверяет только подлинность документов и сведений в них. Риски банка покрывает страховая компания, а риски заемщика только сам заемщик. Поэтому, удачная покупка или нет – кредит выплачивать придется. Подводных камней можно ждать также от финансовой организации. Минимальный процент и низкий первоначальный взнос могут одурманить так, что из поля зрения ускользнет мелкий шрифт о возрастающей с каждым годом ставке и неадекватных последствиях просрочки платежа.

Внимательно читайте все условия договора, просите помощи, если сами не все понимаете. При передаче денег обязательно пользуйтесь услугами банка. Расписки стоит подписывать только при передаче денег, иначе велика вероятность обмана. Проверяйте всех владельцев квартиры, чтобы не оказалось, что в собственниках ребенок или недееспособный. Проверяйте все данные о квартире, что сможете найти.

Перечисленные способы мошенничества лишь малая часть среди сотен различных схем. Нет способа оградить себя от аферистов полностью. Стоит меньше доверять людям на слово, как бы это не было печально. Мошенничество строится на доверии, если убрать его, то схема не будет работать. И конечно, стоит обеспечить себе хотя бы минимальное юридическое сопровождение, или включить всю дотошность и внимательность в таком радостном, но очень ответственном деле.

А если все же стали жертвой, то не молчите. Соберите все следы сделки, все бумаги, копии, записи. Обратитесь в органы, найдите свидетелей ваших действий. Можете обратиться в СМИ, чтобы придать огласке подобные случаи, особенно если столкнулись с черными риэлторами и недобросовестными нотариусами. Чем больше людей знают об этом, тем проще остальным защититься.

Валерия Антипова

https://stroysl.ru/?p=2076

Новые схемы мошенничества с недвижимостью. Безопасность сделок

Мобильное мошенничество: что это и как себя защитить | Семья и ребенок

Мобильное мошенничество: что это и как себя защитить | Семья и ребенок

Мошенники постоянно придумывают новые уловки и способы обмануть нас, поэтому попытки защитить мобильные устройства уже стали частью нашей цифровой жизни. Тем не менее некоторые виды мошенничества опознать непросто, поэтому важно следить за появлением новых схем обмана и уметь их выявлять. Это гораздо эффективнее, чем восстанавливать уже украденные учетные записи.

Что такое мобильное мошенничество?

Мобильные телефоны стали для нас одним из самых ценных видов имущества, и киберпреступники об этом знают. Мы всегда носим их с собой и используем для доступа к важнейшей информации. К нашим телефонам привязаны учетные записи от банков, электронная почта и другие конфиденциальные данные, что делает их идеальной мишенью для злоумышленников.

Задача мобильного мошенника – вынудить вас самостоятельно заразить свое устройство или передать ему конфиденциальную информацию.

К самым популярным видам мобильного мошенничества относятся:

• Сообщения о заражении мобильного телефона вредоносной программой
• SMS-фишинг («смишинг»)
• Мошенничество с помощью телефонных звонков («вишинг»)
• Сбрасывающиеся звонки

Сообщения о заражении мобильного телефона вредоносной программой

При этом виде мошенничества на экране устройства отображается поддельное сообщение об обнаружении вредоносной программы.

Такое могло случаться с вами при просмотре интернет-страниц. В сообщениях обычно говорится, что в ходе сканирования на телефоне было обнаружено вредоносное ПО и вам необходимо принять срочные меры.

Вам будет предложено загрузить «антивирус», который на самом деле является вредоносной или шпионской программой. После того как вредоносный код внедрится в ваш смартфон, злоумышленники смогут получить к нему полный доступ или заразить другие устройства. Самый простой способ защититься от подобных атак – установить на свой телефон защиту, например антивирус для устройств на Android .

Телефонный вишинг

Вишинг – это вид мошенничества, при котором вам звонят, пытаясь побудить вас к какому-либо действию.

Обычно мошенники притворяются реальными людьми или компаниями, чтобы завоевать ваше доверие. Они могут сказать, что работают в реально существующей организации, чтобы убедить вас сообщить им свои личные данные или перевести деньги.