Елена Марченко, директор Центра кадастровой оценки по Красноярскому краю: «Все земельные участки, которые находятся в черте населенных пунктов, подлежат кадастровой оценке».
В эти категории попадают: многоэтажное и промышленное строительство, индивидуальные жилые строения, сады, гаражи, дачные участки, огороды и т.д. То есть все, что находится в черте населенного пункта и стоит на государственном кадастровом учете, подлежит государственной кадастровой оценке.
Государственная кадастровая оценка проводится по единым методикам, утвержденным на уровне РФ. Есть два этапа: подготовительный, когда идет сбор всей необходимой информации для проведения государственной кадастровой оценки, второй этап — непосредственно сама кадастровая оценка. Если говорить про первый этап, то собирается вся информация — список объектов, оценки населенных пунктов. В перечне проставляем вид разрешенного использования в соответствии с методологией.
Зачем это нужно делать? Допустим, согласно сведениям Государственного Кадастра недвижимости, земельный участок стоит с видом разрешенного использования — жилая застройка. Специалисты Центра подняли документы БТИ, Росреестра, кадастровой палаты, проработали темы с муниципальными образованиями и, если есть четкое понимание, что это индивидуальный жилой дом, он и будет отнесен к индивидуальному жилому дому.
Комментариев нет:
Отправить комментарий