Обострение международной обстановки повлияло на темпы возврата капиталов в страну, и множеству инвесторов пришлось искать новые объекты для вложения средств, выведенных из-за рубежа под угрозой санкций. Регион почувствовал приток живых денег и мало реагирует на падение ипотечного спроса. Как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе ЮФО становится все более привлекательным для инвесторов.
Городской пляж и строящиеся дома в Новороссийске. Виталий Тимкив / РИА Новости
Ключевой показатель — средняя стоимость квадратного метра по всему Югу продолжает расти и становится все ближе к московским ценам, в известных локациях даже превосходя столицу. Инвестиционная привлекательность региона очевидна и государству: мы видим выделение средств из бюджета на улучшение и модернизацию туристической инфраструктуры. В частности, более 4 млрд руб. на субсидирование строительства модульных гостиниц.
Санкции обеспечили взрывной спрос на рынке внутреннего туризма, который имеет все шансы по итогам 2022 года стать одним из самых успешных направлений экономики. В стране остается множество платежеспособных людей, планирующих летний отдых. С количеством желающих оставшиеся зарубежные направления не справляются, хотя сезон практически открыт. Есть еще один очень важный фактор влияния — это логистика. Сейчас все более острым вопросом становятся возможности перевозки пассажиров между регионами, поэтому РЖД стремится увеличить количество поездов по самым популярным направлениям.
Есть долгоиграющие причины, обуславливающие миграцию россиян на Юг. Уровень знаний общества об экологии, климате и его влиянии на здоровье растет. Вместе с тем здоровье становится более ценным. Кроме того, снижение доходов населения подталкивает к ведению подсобного хозяйства, и Юг в этом плане имеет очевидные преимущества. Именно эти причины и обуславливают последовательную миграцию населения в южные и приморские регионы. Откликаясь на спрос, растут и цены.
Комментариев нет:
Отправить комментарий